题目内容
（请给出正确答案）
A. 划拨土地使用权、集体所有的土地使用权
B. 所有权、使用权不明或有争议的土地使用权
C. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施用地、医疗卫生设施用地和其他社会公益设施用地使用权
D. 依法被扣押、监管的土地使用权；《闲置土地处置办法》规定的闲置土地使用权
E. 法律、行政法规规定不得抵押的其他类型土地使用权
F . F、已经抵押给其他债权人的土地使用权、房地产开发公司拥有的以商品房开发为用途的土地使用权等
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A.土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％
B. 商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％
C. 办公楼、别墅、高档公寓抵押率原则上不超过50％
D. 厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％
A．土地使用权（以出让方式取得）抵押率原则上不超过70％
B．商品房和商用物业抵押率原则上不超过60％
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D．厂房及土地使用权（以出让方式取得）综合抵押率原则上不超过60％
A. 借款企业、企业实际控制人或其他第三方（房地产开发企业除外）拥有完全产权的商品房（含普通住宅、高档住宅、别墅）、商用物业（含土地使用权，但不接受划拨和集体性质的土地使用权，不接受洗浴、娱乐性质的物业）、工业厂房
B. 商品房和商用物业交付使用年限应控制在15年以内，产权人为自然人的，该商品房不属于产权人及其直系家属生活所必须的居住房屋
C. 标准工业厂房交付使用年限应控制在10年以内
D. 以出让方式取得的国有土地使用权。抵押土地应位于县级（含）以上城区中心或省级（含）以上工业园区内
A.抵押物为分行管辖区域范围内居住用房
B.一押为按揭贷款的，抵押物应已完成交付并办妥相关产权证
C.经营机构所在地登记部门接受办理第二顺位抵押登记，且抵押登记金额能够完全覆盖本业务授信敞口金额
D.二押对应的授信额度应不超过抵押物担保价值（抵押物价值*抵押率）扣减一押对应的授信敞口金额
A.抵押人资信状况
B. 财产共有人是否同意抵押
C. 财产共有人资信状况
D. 抵押人身体状况
A.已经取得房屋所有权证的住房
B.已经取得房屋所有权证的商用房或商住两用房
C.已经取得房屋所有权证的办公用房
D.已经取得房屋所有权证的工业用房
A.空置3年以上的商用物业
B.学校、幼儿园、医院、养老等公益为目的的事业单位、社会团体、企业、个人等名下的房产
C.地理位置偏远、价值过高的别墅
D.抵押房产或土地在出租期间出租用途为下列之一的：学校、医院、教育、养老等社会公益设施
A.担保方式应为优质不动产抵押（特定抵押）
B.优质签约担保公司（特定保证）
C.可接受抵押物仅包括普通住宅、别墅和公寓
D.快易贷抵押物已使用年限可放宽至不超过30年
A. 成立年限在1年以上，且原则上信用评级B级（含）以上的优质生产型、商贸型、科技型或服务型企业
B. 生产经营符合国家法律法规、产业政策和环境保护要求；符合我行信贷政策
C. 经工商管理登记机关登记注册的企业法人，企业管理基本规范，年检合格；依法进行税务登记，照章纳税等
D. 有固定住所和经营场所，产品有市场、有效益、我行规定的其他条件
E. 企业法人代表或实际控制人从业经历在3年以上，且信用良好、无不良记录，通过贷款卡年检
F . F、能提供我行认可的不动产作为抵押物，抵押物产权清晰，能办理有效的抵押登记手续
A.楼龄≤25年的住宅、连排别墅，抵押率为70%
B.楼龄>25年独栋别墅，抵押率为50%
C.楼龄>25年的商铺，抵押率为50%
D.楼龄≤25年的公寓、经济适用房，抵押率为65%
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