题目内容
（请给出正确答案）
A.项目用地的总面积 E项
B.目占用集体土地面积
C.国有土地的面积
D.占用农用地的面积
E.局部利用的面积
参考答案
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一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。
二、委托估价方（略）
三、受托估价方（略）
四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值，同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。
五、估价依据
1.《中华人民共和国土地管理法》
2.《中华人民共和国城市房地产管理法》
3.《城镇土地估价规程》
4.土地估价委托书
5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料
六、估价基准日2005年12月31日
七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日
八、地价定义：待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中，开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整，用途为商业用地，容积率为3.6，使用年期为商业用地剩余出让年限35年。
九、估价结果：估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上，确定估价结果如下所示。
评估土地面积：2504.1m2
单位面积地价：4069元/米2
总地价：10189358元
大写：壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整（人民币）
十、需要特殊说明的事项
（一）假设条件
（1）土地使用者合法拥有土地使用权，并支付有关税费。
（2）估价对象与其他生产要素相结合，能满足目前经营的正常进行，保证企业持续发展。
（3）评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。
（4）任何有关估价对象的运作方式、程序，符合国家、地方的有关法律、法规。
（5）委托方提供的资料属实。
（二）估价结果和估价报告的使用
（1）土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据，不能用于其他用途。
（2）在估价报告有效期内，若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化，估价结果应做相应调整。
（3）土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有，估价机构对估价结果有解释权。
十一、土地估价师签字
1.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××
2.土地估价师签字：×××土地估价师资格证书号：×××××××××
十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字：×××（土地估价机构公章）2006年1月5日
请根据上述内容回答以下问题。
此题为判断题(对，错)。
A．集体土地所有权和国有土地使用权的调查
B．集体土地使用权和国有土地使用权的调查
C．集体土地所有权和国有土地所有权的调查
D．集体土地使用权和国有土地所有权的调查
A．全站仪+电子记录簿+测图软件
B．全站仪+便携式计算机+测图软件
C．全站仪+掌上电脑+测图软件
D．GPS-RTK接收机+测图软件
A．50cm×50cm或50cm×40cm
B．40cm×40cm或40cm~3×0cm
C．60cm×50cm或60cm×60cm
D．40cm×50cm或40cm×40cm
A．图廓和图廓外的整饰及注记，正确齐全，图面着墨整饰一般、较准确
B．面积计算表格、汇总表格、分类统计表格设计规范，书写清晰，整饰美观
C．地籍原图、着墨二底图、宗地图清绘线条光滑流畅，墨色浓黑，图面整洁、美观
D．利用宗地勘丈数据(包括界址点坐标)检查的各类点位平面位移误差，有70%小于限差的2/3
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