题目内容
（请给出正确答案）
A.1
B.2
C.3
D.4
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更多“出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以”相关的问题
A. 故意隐瞒所售房屋已经出租的事实
B. 进行所售房屋为学区房的虚假宣传
C. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。
小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为()元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C.持有建设工程规划许可证
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
小张所购买的商品房的保修期从()开始。A.商品房竣工之日
B.商品房竣工验收合格之日
C.商品房交付使用之日
D.商品房交付使用10日后
在小张所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由()承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位
B.负责此工程的材料供应商
C.C房地产公司
D.接管此物业的物业管理公司
A.土地权利人的姓名或者名称、地址
B.准予登记的土地坐落、面积、用途、权属性质
C.土地权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构
D.准予登记的土地使用权类型和使用期限
E.准予登记的土地所有权期限及税金
A.物业服务企业在承接物业项目时对共用部位、共用设施设备以及档案资料认真清点验收，有利于明确各方的责、权、利关系，避免矛盾纠纷
B.可以督促建设单位根据规划设计标准和售房约定
C.可以弥补前期物业管理期间业主大会缺位的弊端
D.可以加强物业建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必备条件
E.可以要求开发企业对物业共用部位、共用设施设备进行重建
A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权
C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿
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