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提问人：网友JilinHy
发布时间：2022-01-07
[判断题]
城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（）
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第2题
根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（)。A.1: 500～1:1000 B
根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为()。
A.1: 500～1:1000
B.1:1000～1:5000
C.1: 5000～1:10000
D.1:10000～1:50000
第3题
进行交易日期修正,是（)。A．将基准地价在基准日期时的值调整为估价时点时的值B．是将估价对象宗地的
进行交易日期修正,是()。
A．将基准地价在基准日期时的值调整为估价时点时的值
B．是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件进行比较。将基准地价调整为估价对象宗地状况下的价格
C．通过基准地价的修正来估价
D．查出估价对象所处地段的基准地价
第6题
城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括（)。A．技术成果 B．技术路线选择C．技术程序 D．估价成
城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括()。
A．技术成果
B．技术路线选择
C．技术程序
D．估价成果
第7题
国土资源部组织城镇土地定级估价技术指导组对各地基准地价评估成果的全面检查。（)A．正确B．错误
国土资源部组织城镇土地定级估价技术指导组对各地基准地价评估成果的全面检查。()
A．正确
B．错误
第8题
城镇基准地价简要定义为；以一个城镇为对象，在该城镇一定区域范围内，根据()的原则划分地价区段，调查评估出的各个地价区段在某一时点的平均价格。
A.用途相似
B.地块相连
C.地价相近
D.用途相同
E.形状相同
第10题
在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A.在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～13%，则表明修正系数符合要求。
B.通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C.级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应韵土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×1002/2C和0%
D.在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E.引用德尔菲法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
