房地产经纪人在运用电话营销策略进行销售时,应把握的原则有()。
A.注意避开客户工作繁忙时段拨打跟踪服务电话
B.尽量在电话里处理客户对产品本身的异议,不要把客户约到现场见面
C.在打跟踪服务电话时,致电前要回顾上次与客户沟通的过程及话题
D.接听进线电话时,避免过早透露类似项目价格的具体数据
E.争取在一次通话中解决客户的所有疑虑
- · 有4位网友选择 C,占比50%
- · 有2位网友选择 A,占比25%
- · 有2位网友选择 D,占比25%
A.注意避开客户工作繁忙时段拨打跟踪服务电话
B.尽量在电话里处理客户对产品本身的异议,不要把客户约到现场见面
C.在打跟踪服务电话时,致电前要回顾上次与客户沟通的过程及话题
D.接听进线电话时,避免过早透露类似项目价格的具体数据
E.争取在一次通话中解决客户的所有疑虑
A.注意避开客户繁忙时段拨打跟踪服务电话
B.尽量在电话里处理客户对产品本身的异议,不要把客户约到现场见面
C.在打跟踪服务电话时,致电前要回顾上次与客户沟通的过程及话题
D.接听进线电话时,避免过早透露类似项目价格的具体数据
E.争取在一次通话中,解决客户的所有疑虑
A.了解客户的背景
B.了解客户的需求
C.为项目营销策略提供准确依据
D.增加客户的信任感
E.寻找目标客户的共性
根据下面材料,回答1-4题。
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,关于销售价格的部分内容为:按估算的开发成本和25%加成率测算的价格为5600元/㎡,开盘时确定的均价为5800元/㎡,开盘以后原则上每个季度调升一次价格,每次调升的幅度不超过3%;当地同类房地产的市场均价为8000元/㎡。对于楼层、整单元、整栋购买的消费者,价格优惠5%;对于一次性付款的消费者,价格优惠3%;对抵押贷款的消费者,价格优惠1%。
乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为()。A.数量折扣策略
B.现金折扣策略
C.低开高走策略
D.高价策略
若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价,成本加成定价法和竞争导向定价法的比重分别为0.4和0.6,则项目开盘的销售均价应为()元/㎡。A.6560
B.6829
C.7040
D.7120
乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交营销方案之前应完成的工作为()。A.与甲房地产开发企业签订委托销售合同
B.向甲房地产开发企业索取相关资料
C.进行销售准备
D.与甲房地产开发企业进行项目结算
从甲房地产开发企业的角度分析,该项目代理销售的类型为()。A.独家代理
B.独家销售权代理
C.公开销售代理
D.联合销售代理
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
根据下面资料,回答9-12题
甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售,并签订了委托销售合同,合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目,但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中,关于销售价格的部分内容为:按估算的开发成本和25%预期利润率测算的价格为5600元/平方米开盘时确定的均价为5800元/平方米,开盘以后原则上每个季度调升一次价格,每次调升的幅度不超过3%;当地同类房地产的市场均价为8000元/平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者,价格优惠5%;对于一次性付款的消费者,价格优惠3%;对于抵押贷款的消费者价格优惠1%。
乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为()。A.数量折扣策略
B.现金折扣策略
C.低开高走策略
D.高价策略
从甲房地产开发企业的角度分析,该项目代理销售的类型为()。A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.转代理
乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业进行营销策划之前应完成的工作为()。A.与甲房地产开发企业签订委托销售合同
B.向甲房地产开发企业索取相关资料
C.进行租售准备
D.与甲房地产开发企业进行项目结算
若按照加权平均法确定该项目开盘时的销售均价,成本加成定价法和竞争导向定价法的权重分别为04和0.6,则项目开盘的销售均价应为()元/平方米。A.6560
B.6829
C.7040
D.8000
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.数量折扣策略
B.现金折扣策略
C.低开高走策略
D.高价策略
房地产经纪人在房地产营销活动中一般在()开始介入。
A.项目筹划和地块研究
B.产品规划与设计
C.项目策划与销售
D.工程发包
在客源开发中,()策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。
A.注重营销手段的运用
B.着力打造良好的客户关系
C.及时挖掘客户信息
D.养客
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