房地产投资决策以()为基础。A.投资者在税收方面取得的好处B.投资者对未来收益估计C.投资者对物业
房地产投资决策以()为基础。
A.投资者在税收方面取得的好处
B.投资者对未来收益估计
C.投资者对物业增值可能性的估计
D.投资者能获得金融机构支持的可能性
房地产投资决策以()为基础。
A.投资者在税收方面取得的好处
B.投资者对未来收益估计
C.投资者对物业增值可能性的估计
D.投资者能获得金融机构支持的可能性
房地产投资决策以()为基础。
A.不良物业资产的资源
B.投资者对未来收益估计
C.投资者的目标和风险
D.先进的技术经济定额
房地产投资决策以()为基础。
A.政府对市场的引导鼓励
B.消费者对未来收益估计
C.投资者对未来收益估计
D.房地产估价师对未来收益的评估
A.过去收益估计
B. 现在收益估计
C. 未来收益估计
D. 长期收益估计
A.根据项目风险大小确定相应的投资收益水平
B.根据风险管理的能力选择投资方向
C.根据风险周期变化的特点把握投资时机
D.避免机会成本
E.尽量选择政府鼓励的项目进行投资以降低政策风险
从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力,用以比选融资方案,为投资者投资决策、融资决策提供依据的是()。 A.投资现金流量表 B.资本金现金流量表 C.投资各方现金流量表 D.财务计划现金流量表
房地产投资决策的专业性特点,要求投资者()。
A.在经营管理过程中,构建一支专业化程度较高,知识结构互补的决策队伍
B.对不同的市场区域和项目区位进行宏观和微观上的分析
C.在投资决策过程中进行科学缜密的可行性研究
D.有较强的部门资源综合能力和对房地产市场的综合判断能力
A.以投资者的自有资金投入为计算基础。
B.以全部投资为计算基础,计算全部投资的财务指标。
C.考虑借款的偿还以及利息支出。
D.反映了投资者投入资金的盈利能力,适用于投资者的投资决策。
以下说法中,正确的是 ()
A.行为分析流派投资分析分为两个方向,即个体心理分析和综合心理分析
B.个体心理分析基于“人的生存欲望”、“人的权力欲望”、“人的财富欲望”三大心理分析理论,旨在解决投资者在投资决策过程中产生的心理障碍问题
C.基本分析流派的分析方法体系体现了以价值分析理论为基础、以统计方法和终值计算方法为主要分析手段的基本特征
D.对投资市场的数量化与人性化理解之间的平衡,是技术分析流派面对的最艰巨的研究任务
下列选项中,组合投资理论在房地产投资决策中的应用步骤不正确的是()。
A.投资者确定投资目标和准则,投资的计划和措施
B.检验可供选择的房地产项目是否符合市场价值规律的波动
C.在合适的市场时点做出处置物业的决策,同时安排下一步的投资事宜
D.选择合理的融资与税收结构,以便做出更好的资金安排
A.资本市场是完全竞争和有效的,不存在交易成本
B. 投资者的目标是实现效益最大化
C. 所有投资者具有同样的预期
D. 不要求投资者能以无风险利率无限地借入或贷出资金,也不要求投资者以资产组合的收益和方差为基础进行投资决策
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