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提问人：网友liqi8889
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某宗房地产目前的市场价为800万元，现探测到其地下拥有铁矿资源，估计价值高达 1000万元，则该房地
产的价格可达1800万元。
A．正确
B．错误
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A．1000万元
B．1500万元
C．2000万元
D．1500万元至2000万元之间
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第2题
某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地产总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。 某人购买了其中300m2，该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人 应占有的土地份额为（）。
A.5.00%
B.5.25%
C.5.42%
D.5.75%
第3题
某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。
A.5.00%
B.5.25%
C.5.42%
D.5.75%
第4题
某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中30
0m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。
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A．5.00%
B．5.25%
C．5.42%
D．5.75%
第5题
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元、45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类
房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。
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A．873
B．463
C．81.7
D．994
第6题
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物价格为80万元,房地每年的纯收益为11万元,土地资
本化率为8%,建筑物化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。
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A．130.0
B．1192
C．117.5
D．120.0
第7题
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为()万元。
现预测某宗房地产未来两年的净收益分别为40万元和45万元,两年后的价格将比现在的价格上涨12%。该类房地产的报酬率为10%。则该宗房地产现在的价格为（)万元。
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A、873
B、463
C、817
D、989
第8题
某宗房地产2012年6月的净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持在这一水平，3年后转售时的价格比2012年6月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。如果该类房地产的报酬率为9%，则该宗房地产目前的收益价格为（）万元
A.5730.14
B.3767.51
C.3676.51
D.3548.02
第9题
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,该房地每年的纯收益为11万元,
土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。
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A．130,0
B．119,2
C．117,5
D．128,6
第10题
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为（)万元.
A.964．4
B. 977．9
C. 1000
D. 3500
