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提问人：网友liuqlgxk 发布时间：2022-01-06

[主观题]

选取可比实例时,应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于（)。A．同

选取可比实例时,应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。

A．同一地区

B．同一城市

C．同一供求范围内的类似地区

D．A或C

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更多“选取可比实例时,应注意所谓地点的同一性或类似性,是指所选取的可比实例应与估价对象处于（)。A．同”相关的问题

第1题

选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于（)。A．同

选取可比实例时，应注意所谓地点的同一性或类似性，是指所选取的可比实例应与估价对象处于()。

A．同一省

B．同一城市

C．同一供求范围内的类似地区

D．B或C

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第2题

选择可比实例时,应注意所谓物质的同一性或类似性是指实例应与估价对象房地产()。

A.用途相同

B.价格类型相同

C.建筑结构相同

D.所处地区相同

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第3题

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。

A.交易日期与估价时点相近

B.使用性质相同

C.地点相近

D.价格相同

E.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格

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第4题

在选取可比实例时应注意()。

A.应是类似房地产

B.成交日期与估价时点接近

C.交易类型与估价目的吻合

D.可比实例的价格应为正常市场价格

E.可比实例的价格应能修正为正常市场价格

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第5题

运用市场比较法估价，选取的可比实例应符合下列条件()。

A.使用性质相同

B.地点相近

C.价格相同

D.交易日期与估价时点相近

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第6题

市场比较法中选取的可比实例,从理论上讲应与估价对象具有相关性、替代性,并应符合()等要求。

A.时间的接近性

B.总价的类似性

C.地点的类似性

D.建筑面积类似性

E.买卖人员相关性

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第7题

选取的可比实例应符合()。

A.可比实例物业应是估价对象物业的类似物业

B.可比实例的成交日期应与估价时点接近

C.可比实例的交易类型应与估价目的吻合

D.可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常的市场价格

E.可比实例应同实际完全相符

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第8题

选取可比实例时,应符合的要求包括（)等。

A.可比实例的交易方式应适合估价目的

B.可比实例与估价对象的区位相近

C.可比实例与估价对象的用途相同

D.可比实例的成交日期应接近价值时点

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