下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是()。 A.最
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是()。
A.最高最佳使用原则
B.合法原则
C.替代原则
D.谨慎原则
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是()。
A.最高最佳使用原则
B.合法原则
C.替代原则
D.谨慎原则
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是()。
A.最高最佳使用原则
B.合法原则
C.替代原则
D.谨慎原则
下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迀补偿估价的是()。
A.最高最佳使用原则
B.合法原则
C.替代原则
D.谨慎原则
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价
C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额
D.对在建工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款
E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中,不合理的假设是()。
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
A.估价对象产权明晰,手续齐全,可在公开市场上自由转让
B.估价对象法定用途为工业,现状用途为商业,遵循最高最佳使用原则,设定估价对象用途为商业
C.该地区房地产市场状况保持稳定,未发生重大变化或实质性改变
D.本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题
关于合法原则具体应用的说法,错误的是()。
A.估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况
B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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