题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是()。
A．无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
B．在房地产代理中要明示劳务报酬或酬金
C．在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
D．违约方未依法被免除责任的。守约方仍然可以依法追究其违约责任
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胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为21年。
A公司要依法成立，应当具备()等条件。
A.注册资金须达10万元以上
B.胡某、李某作为股东，陈某不得作为股东
C.租期N年的办公场地
D.胡某和陈某无不良行为记录
如果王某未将该物业已租赁的情况告诉其业务主管，买受方在不知情的情况下购买了该物业，买受方的损失应当由()承担。 查看材料A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是()。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名
该物业在由A公司代理转让后，原租赁合同()。A.无效
B.有效，有效期为18年
C.有效，有效期为19年
D.有效，有效期为21年
如果该物业在租赁前三个月由朱某抵押给中国工商银行，则下列选项正确的是()。A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效
A．投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用代理合同的形式,很少采用居间合同形式
B．存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用居间合同形式,基本不采用代理合同形式
C．存量房租赁活动的经纪服务则主要采用代理合同形式,基本不采用居间合同形式
D．房地产居间合同是以促使交易双方订立合同,达成交易为目的的委托合同
A．数据管理的信息系统
B．具有流程控制功能的信息系统
C．类似具有辅助决策功能的信息系统
D．业务监管的信息系统
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