运用收益法评估房地产时,关于房地产总费用的计算公式,下列正确的是()。A.房地产总费用=管理费+折
运用收益法评估房地产时,关于房地产总费用的计算公式,下列正确的是()。
A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
运用收益法评估房地产时,关于房地产总费用的计算公式,下列正确的是()。
A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
正常情况下,运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产()。
A.实际总收益-实际总费用
B.实际总收益-客观总费用
C.客观总收益-实际总费用
D.客观总收益-客观总费用
运用收益法评估房地产时,房地产总费用的公式正确的是()。
A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金
B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费
正常情况下,运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产()。
A.实际总收益-实际总费用
B.实际总收益-客观总费用
C.客观总收益-实际总费用
D.客观总收益-客观总费用
运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括()。
A.管理费+折旧费+保险费+税金
B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.管理费+维修费+保险费+税金
运用收益法评估房地产时,房地产总费用的箅公式正确的是()。
A.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费、+税金
B.房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D.房地产总费用=管理费+维修费+保险费.+税金+空房损失费
运用收益法评估房地产时,房地产总费用通常包括()。
A.管理费+折旧费+保险费+税金
B.管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C.管理费+维修费+保险费+税金
D.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
A.房地产的收益额应当是净收益,指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.净收益不应当是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益),而应当是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳运用方向上的收益值,其中还应包含对未来收益和风险的合理预期),只有客观净收益才干作为评估的依据
C.净收益=客观总收益-客观总费用
D.总费用也应当是客观费用,需要剔除不正常的费用
E.总费用包含各种费用,例如折旧费、管理费等
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