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提问人：网友sjjun89 发布时间：2022-01-06
[多选题]

剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括()。

A.土地用途

B.建筑容积率

C.土地覆盖率

D.建筑高度

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更多“剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（)。A．土地用途B．建筑容积率C．土地覆盖率D．建”相关的问题
第1题
利用剩余法进行土地估价，应根据（）确定地块的最佳利用方式。

A.土地条件

B.土地市场条件

C.政府规划

D.政府规划管理

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第2题
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受()等因素的限制。

A.城市规划

B.市场变化

C.土地条件

D.土地市场条件

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第3题
某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格。该商住楼建于1999年 6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括()。

A.确定土地最佳利用方式

B.估算评估对象房地产总价

C.计算建筑费、专业费、利息、利润及相关税费

D.计算(剥离)土地价格

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第4题
由于空间的状态最能反映土地的利用程度，所以采用剩余法估价中，确定土地最佳开发利用方式时，最重要的是选择最佳建筑容积率。（)
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第5题
房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：()

A.城市规划

B.法律法规

C.市场条件

D.经济条件

E.生活条件

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第6题
剩余法估价开发商购买土地时，确定该土地的最佳使用，有关部门对该土地规定了 ()

A.地块限制条件

B.法律法规限制

C.资源条件

D.社会条件

E.经济条件

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第7题
采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是（)。A．计算建筑密度B．估算土地开发费

采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

A．计算建筑密度

B．估算土地开发费用

C．估算建筑成本

D．确定土地最佳利用方式

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第8题
采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是（)。A．计算建筑密度B．估算土地开

采用剩余法估价时，调查待估土地区位条件和利用状况的主要目的是()。

A．计算建筑密度

B．估算土地开发费用

C．估算建筑成本

D．确定土地最佳利用方式

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第9题
剩余法估价结果的可靠性取决于()。

A.是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例

B.是否正确确定了土地最佳利用方式

C.是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价

D.是否正确确定了土地开发费用和正常利润

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