题目内容
（请给出正确答案）
关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是()。
A．出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B．地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C．应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D．因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记
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下列关于土地使用权出让，说法不正确的是()。
A．土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B．集体土地不经征收不得出让
C．土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D．土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
A.土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权
B.集体土地不经征收不得出让
C.土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
D.土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动
下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（）。
A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利
B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用
C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利
D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
下列各项中，关于房地产价格评估制度的重要意义说法不正确的是()。
A．为土地使用权的划拨、出让和转让提供基础价格
B．有利于促进房地产抵押业务的发展
C．有利于规范市场交易秩序、保护当事人的合法权益
D．为房屋拆迁补偿、企业兼并、合资入股等提供依据
下列关于土地使用权的说法中，不正确的是()。
A．土地使用权是指上地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利
B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用
C．十地使用权是从十地所有权中分离出来的一项权利
D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押
下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关内容说法不正确的是()。
A．房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础、房屋建设的行为
B．房地产交易包括地产转让、抵押和房屋租赁
C．土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为
D．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满一年未动工开发,可以无偿收回土地使用权
下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是()。
A．土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
B．土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
C．土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
D．土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
A.土地使用权是依据法律的规定对土地享有利用、经营和取得利益的权利
B.无偿划拨的土地使用权不得转让、出售或抵押，不能形成企业的无形资产
C.有偿出让的土地使用权可在市场上转让、 出租或抵押，不能形成企业的无形资产
D.估算中通常可将土地使用权直接列入固定资产其它费用中
A.以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
B.以共有的房地产抵押时，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
C.预购商品房贷款抵押时，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
D.订立合同时，可以在合同中约定在债务履行期届满抵押权人尚未受清偿时，抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权
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