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提问人：网友superjunjun 发布时间：2022-01-06

[主观题]

某房地产占地面积40000m2，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3000m2乙楼建筑面积为3层，每层6

000m2；丙楼6层，每层7500m2，则该宗土地的建筑覆盖率为()。

A．242.4%

B．50%

C．41.259%

D．187.5%

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更多“某房地产占地面积40000m2，上存楼房三栋。甲楼4层，每层建筑面积均为3000m2乙楼建筑面积为3层，每层6”相关的问题

第1题

某房地产开发企业开发一个40000m2的房地产项目，总成本为12000万元，目标利润为3800万元，若销售税

率为10%，则采用成本加成定价法确定的销售单价至少应为 ()。

A．3555元/m2

B．3950元/m2

C．4345元/m2

D．4389元/m2

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第2题

某房地产开发商准备建设一个住宅和公建综合项目，其中公建内容为规模达40000m2的商业大厦，城市规

划管理部门在划定项目的居住区范围时，应扣除公建部分用地。()

A．正确

B．错误

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第3题

某企业2010年初共占地15000平方米，其中厂区外的公共绿化占地2000平方米，与免税单位共同使用一幢楼房占地面积3000平方米，上面建造的楼房建筑面积9000平方米，企业使用其中的1/3，免税单位使用其中的2/3；职工宿舍占地3000平方米，其余均为办公占地。3月受让一块耕地，面积3000平方米。企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米2元，耕地占用税每平方米20元。该企业2010年全年应缴纳

A.3.45

B.2.8

C.2.4

D.8.2

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第4题

A.3.45

B. 2.8

C. 2.4

D. 8.2

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第5题

下列不属于房地产卖方代理业务的是（)。A.某房地产开发公司出租其所有的一套楼房B.某人

下列不属于房地产卖方代理业务的是()。

A.某房地产开发公司出租其所有的一套楼房

B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D.房地产经纪为某人将某市中心的两居室置换为郊区的三居室

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第6题

某化工厂在郊区有一家工厂，工厂占地面积比较大，工厂土地为出让方式获得，共计支付地价款700万元，

自建的厂房连同土地现在账面价值500万元，计税基础与账面价值相同。由于城市发展，现在这块地已经处于郊区的中心，一家大型零售公司想在此地建设一大型商场。该零售公司找到该化工厂洽购此厂房连同土地使用权，出价6000万元。该地块上房屋的评估价格为800万元。请问：化工厂出售该房地产与以房地产进行投资，双方各应该缴纳哪些税？计算应纳税额。

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第7题

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)经批准实施一综合小区开发项目，规划容积率为 2．1。该项目位于城市规划区内的城乡结合部，占地120000m2，其中有40000m2属于国有土地，其余为集体土地上的乡镇企业用地。按规划建设一经济适用住房项目和商业城项目。该项目由乙建筑工程公司(以下简称乙公司)承包施工，于2009年1月1日动工，工期10个月。建设过程中，甲公司将在建工程向银行申请抵押贷款。根据以上内容，回答11~15题。甲公司应当具有（）资质。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

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第8题

以下应征土地增值税的项目有（）。

A.取得奥运会占地的拆迁补偿金

B.将一项房产直接赠与某私立学校以支援教育事业

C.被兼并企业将房产转让到兼并企业中

D.房地产开发商销售楼房

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第9题

下列属于房地产卖方代理业务的有（）。

A.某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房

B.某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C.房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D.房地产经纪公司为某人将某市中心的两居室置换为郊区的三居室

E.某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

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第10题

某工厂2007年度有关资料如下：厂区占地10000平方米，其中，托儿所占地400平方米，厂房及办公室占地3000平方米，

仓库占地1000平方米。2003年12月征用正在改造的废弃地2000平方米，其余为厂内绿化用地。另外，该厂在市区有一个门市部，用于展览产品、承揽业务，属于非独立核算单位。该门市部位于一幢建筑面积8000平方米，占地面积1000平方米的楼房(共五层)中，该门市部建筑面积为1600平方米。厂区所处地段年单位税额为1.50元/平方米，门市部所处地段年税额为4.00元/平方米。

要求：请计算该厂当年应纳的土地使用税(当地企业办托儿所免税)。

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