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提问人:网友nhxy2005 发布时间:2022-01-06
[多选题]

甲、乙、丙3人共有一套房屋3间,每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同,由丁及其家人居住,租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发,戊表示以80万元的价格买下此房屋,甲、乙表示同意而丙表示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此房屋,甲、乙、丙表示反对。随后,甲、乙与戊签订了房屋买卖合同,并办理了房屋产权过户登记。不久,丁去世。以下说法不正确的有:

A.此房屋买卖合同有效,原租赁合同继续有效,但视为不定期租赁

B.此房屋买卖合同无效,因为共同共有人丙不同意出售此房屋

C.此房屋买卖合同无效,因为侵害了丁的优先购买权,违反了法律的强制性规定无效

D.此房屋买卖合同有效,戊可以要求丁的家人搬出房屋

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
甲、乙、丙3人共有一套房屋3间,每人一间。甲、乙、丙3人与丁签订了一份书面房屋租赁合同,由丁及其家人居住,租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发,戊表示以80万元的价格买下此房屋,甲、乙表示同意而丙表 示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此 房屋,甲、乙、丙表示反对。随后,甲、乙与戊签 订了房屋买卖合同,并办理了房屋产权过户登 记。不久,丁去世。以下说法错误的有:

A.此房屋买卖合同无效,因为侵害了丁的优先购买权,违反了法律的强制性规定无效

B.此房屋买卖合同无效,因为共同共有人 丙不同意出售此房屋

C.此房屋买卖合同有效,戊可以要求丁的 家人搬出房屋

D.此房屋买卖合同有效,原租赁合同继续 有效,但视为不定期租赁

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第2题
甲、乙以每人的份额共有一套房屋,两年前将房屋出租给丙,丙因工作要出国工作一段间,是经甲、乙同意,丙将房屋转租给丁。现因经济困难,甲欲将房屋出售。根据《中华人民共和国民法典》的规定,下列说法正确的是()。

A.乙可行使优先购买权

B.丙可行使优先购买权

C.丁可行使优先购买权

D.乙、丙、丁都无优先购买权

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第3题
‍‍ 甲、乙、丙以1:1:1的比例共有一套房屋,共三间,面积同样大小,一人居住其中的一间。对于甲乙丙三者之间的权利义务关系,下列表述哪些是不正确的‍‍

A.如果甲提出将共有的房屋卖掉,乙表示同意,丙认为甲乙的决定不及于自己居住的一间房屋是有法律依据的

B.甲、乙决定对房屋铺设木地板,则无论丙是否同意均可以对三间房屋铺木地板

C.如果甲、乙决定对于房屋进行装修,则只能在自己的应有部分上进行

D.如果对于房屋进行分割后,丙发现房屋漏雨,进行维修花费600元,则甲乙应各自承担300元

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第4题
村民张某死后留有房屋6间,水牛2头,张某有妻陈乙,两个孩子张丙和张丁,其祖父仍健在,对其遗产继承,下列说法中,正确的有哪些?( )

A.房屋6间由陈乙分得3间、张丙、张丁和其祖父各l间

B.房屋6间由陈乙分得4间,张丙和张丁各一间

C.在遗产没有分割之前,各继承人对遗产的权利为共同共有

D.对水牛的分割应采取变价分割或作价补偿,而不宜采用实物分割

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第5题
甲、乙为夫妻,无父母子女。甲只有一兄丙,乙只有一妹丁。某日,甲、乙遭遇车祸,甲当场死亡,乙在被送往
医院途中死亡。经查,甲、乙共有房屋3间。各方对此3间房屋的继承发生了争议,该房屋应()。

A.由丙独自继承

B.由丁独自继承

C.由丙、丁平分遗产

D.由甲、乙所在单位所有

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第6题
甲、乙为夫妻,无父母子女。甲只有一兄丙,乙只有一妹丁。丙、丁均独自生活.且与甲、乙往来较少。2011年
春节期间,甲、乙驾马车进城购买年货,回家途中因马受惊狂奔,甲、乙被摔下悬崖,戊路过时发现甲已死亡,乙尚存一点气息,乙在被送往医院途中死亡。经查甲、乙共有房屋3间。各方对此3间房屋的继承发生了争议,该遗产房屋3间应按()处理。

A.由丙独自继承

B.由丁独自继承

C.由丙、丁平分遗产

D.由甲、乙所在村所有

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第7题
甲和乙共有房屋3间,出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表达正确的是()

A.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则乙享有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止,丙只能与该共有份额的购买者和乙另行租赁合同

D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则丙享有优先购买权。

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第8题
甲、乙为夫妻,无父母子女。甲只有一兄丙,乙只有一妹丁。丙、丁均独自生活,且与甲、乙往来较少。2007年
春节期间,甲、乙驾马车进城购买年货,回家途中因马受惊狂奔,甲、乙被摔下悬崖,戊路过时发现甲已死亡,乙尚存一点气息,乙在被送往医院途中死亡。经查甲、乙共有房屋3间。各方对此3间房屋的继承发生了争议,该遗产房屋3间应如何处理?()

A.由丙独自继承

B.由丁独自继承

C.由丙、丁平分遗产

D.由甲、乙所在村所有

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第9题
甲和乙按份共有房屋3间,出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲
将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述不正确的是()。

A.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则应卖给乙

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则应卖给丙

D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同将继续存续

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