题目内容
（请给出正确答案）
A.收益还原法
B.剩余法
C.市场比较法
D.基准地价系数修正法
参考答案
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网友提供的答案
更多“如果你是该土地估价师，评估时可以采用的估价方法有（）。 A．收益还原法B．剩余法 C．市”相关的问题
A．待估地产状况
B．地上建筑物状况
C．市场情况
D．区域因素条件
(1)×年×月×日，甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致，产生了纠纷，最终对簿公堂。××省××市人民法院存依法受理此案的过程中需要了解该宗房地产于×月×日这一时点的价值，价值定义采用公开市场价值标准。
请问：
1．什么是房地产纠纷估价？
2．房地产纠纷估价分为哪几类？分别应由谁以何种方式解决？
3．房地产纠纷估价有什么特点？
A.拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托
B.当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托
C.如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托
D.对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估
A.拒绝受自己的专业知识和经验所限而难以评估出客观合理的价值的委托
B. 当客户要求基于估价师认为不现实的一项特殊假设进行估价，则应拒绝该估价委托
C. 如果估价师认为即使在受限制的基础上也不可能提供估价，则应拒绝该估价委托
D. 对于以前由估价师或公司进行了估价的物业，可以未进行重新勘查进行重新评估
A.因业务繁忙，土地估价机构只安排1名估价师甲某进行现场勘察并填写《土地现场 勘察表》
B.土地估价报告完成后，因甲某生病住院，土地估价报告由乙某撰写并以其名义独立 签署
C.估价时，土地面积依据原划拨土地使用权证书确定，建筑面积指标等依据《建设工程规划许可证＞等资料确定
D.因土地使用权出让手续未办理，土地估价时以不低于评估价格的30%为原则，由估 价师按经验判断确定并扣除土地使用权出让金
E.建筑工程未作质量鉴定，估价师在估价报告假设条件中假设“建筑物现有质量状况 基本良好，无须进行特殊处理”
A.可以在同一条街道的两边设定不同的路线价
B.可以在同一条街道分段设定路线价
C.同一条街道只能设定一个路线价
D.两条街道不能划分为同一个路线价区段
E.同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分
A.甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B．估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C．估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D．土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E．土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
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