在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。A.实际收益B.客观纯收益C.实际纯收益D.实际总
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。
A.实际收益
B.客观纯收益
C.实际纯收益
D.实际总收益
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。
A.实际收益
B.客观纯收益
C.实际纯收益
D.实际总收益
A.待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料
B. 出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料
C. 营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料
D. 直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料
E. 与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
A.待估宗地和与待估宗地相同或相似的宗地用于出租或经营时的年平均总收益与总费用资料
B.出租性土地及房屋的宗地应收集三年以上的租赁资料
C.营业性土地及房屋的宗地应收集五年以上的营运资料
D.直接生产用地应收集过去五年中原料、人工及产品的市场价格资料
E.与估价有关的成本费用、利息、利润及增值收益等资料
在采用收益还原法评估土地价格时确定适当的还原率,是准确计算土地价格的非常关键的问题。
A.正确
B.错误
收益还原法以求取土地纯收益为途径评估土地价格,它只适用于有益或潜在收益的土地和建筑物。()
A.正确
B.错误
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