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提问人：网友wmxdjm
发布时间：2022-01-06
[主观题]
进行拆迁房屋评估时，应充分考虑，被拆迁人拥有的附属设施（院落除外)。（）
进行拆迁房屋评估时，应充分考虑，被拆迁人拥有的附属设施(院落除外)。（）
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A．当地拆迁管理部门
B．当地国土部门
C．当地行政主管部门
D．城市规划行政主管部门
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第2题
拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。（)A．正确B．错
拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。()
A．正确
B．错误
第3题
估价人员在拆迁估价中可按下列（)来把握被拆迁房屋的性质和面积。A．一般以被拆迁房屋的权属证书及
估价人员在拆迁估价中可按下列()来把握被拆迁房屋的性质和面积。
A．一般以被拆迁房屋的权属证书及权属档案的记载为准
B．地方对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定
C．拆迁人与被拆迁入协商一致后，可以依据协商结果进行评估
D．在对被拆迁房屋的性质和面积不能协商一致时，拆迁人或被拆迁人应当申请有关部门或机构确认或测算
第4题
拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。（)A．正确B．错误
拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。()
A．正确
B．错误
第8题
关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。
A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估
B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
第9题
2006年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160㎡的砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿，经评估确认补偿单价为3200元/㎡;2006年8月开发商以附近小区一套156㎡建筑面积的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋2006年8月市价为3600元/㎡，当时双方办理了房屋产权调换手续进行产权调换房屋差价结算时，被拆迁人应补交的房屋差价款为()。
A.27811元
B.28811元
C.72403元
D.49600元
第10题
以下说法错误的是（）。
A.征收个人住宅的，应当保证被征收人的居住条件
B.货币补偿是指拆迁人对被拆迁房屋按照房地产市场评估价格，以货币结算的方式补偿给被拆迁房屋的使用人
C.房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为
D.拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿
