题目内容
（请给出正确答案）
针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。
A．将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B．将两个厂区视为两个估价项目分别估价，出具一份估价报告
C．两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D．视委托人要求进行估价并出具报告
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第 11 题 针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（）。
A．将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B．将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C．两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D．视委托人要求进行估价并出具估价报告
第 4 题 针对以上情况，在估价时最恰当的做法是（）。
A．将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B．将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C．两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D．视委托人要求进行估价并出具估价报告
A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
(题干)某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代己经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门己通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、乙两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为 ()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
对乙厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
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(题干)宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房，B厂区为严重损坏房，甲房地产行政主管部门己通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展，决定转让A厂区，抵押B厂区房地产，用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对A、B两个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对A厂区的土地、B厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对B厂区的土地、A厂区的房屋和土地进行估价
对B厂区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值
B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价
B.只能对两个厂区的土地进行估价
C.可以对甲厂区的土地、乙厂区的房屋和土地进行估价
D.可以对乙厂区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价
A.提高
B.降低
C.持平
D.不一定
A.全厂性的高架火炬设置在生产区全年最小频率风向的上风侧
B.采用架空电力线路进出厂区的总变电所布置在厂区中心
C.消防站位于生产区全年最小频率风向的上风侧
D.散发可燃气体的工艺装置和罐组布置在人员集中场所全年最小频率风向的下风侧
A.20
B.22
C.24
D.25
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