题目内容
（请给出正确答案）
下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述，不正确的是（）。 A．住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备B．接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理C．不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 D．住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管
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A.《房地产估价规范》
B.《房产测量规范》
C.《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》
D.《城市房地产市场评估管理暂行办法》
E.《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》
A.住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
B.住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿
C.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存人银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
D.已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行
E.住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由()承担维修养护责任。
A．住宅所有人
B．公有住宅出售单位
C．施工单位
D．房地产开发单位
公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。A．售房单位 B．建设单位 C．使用人 D．所有人
A.售房单位
B. 物业管理公司
C. 按照政府规定的职责分工单位
D. 住宅所有人
2005年5月，W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元。2009年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2011年2月，该小区建成后，由I房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2011年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。 2011年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题：下列关于红都小区公房出售后的住宅专项维修资金问题，表述正确的是A.该小区公房出售后的全部住宅专项维修资金，属C国有企业所有
B.该小区公房出售后的住宅专项维修资金，专项用于该小区物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造
C.该小区公房出售后的住宅专项维修资金，售房单位和购房人都属于交存范围
D.C国有企业代为收取的住宅专项维修资金属全体业主共同所有，不能用于购买国债
下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是()。A.C国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续
B.C国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式
C.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房
D.D房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房
按照规定，目前D房地产开发公司的注册资本应不少于()万元。A.100
B.800
C.2000
D.5000
下列关于胜利小区业主、业主大会及业主委员会，表述正确的是()。A.胜利小区业主是指所拥有胜利小区物业的产权人
B.胜利小区业主大会是指所拥有胜利小区物业的产权人
C.胜利小区业主委员会是指所拥有胜利小区物业的产权人
D.胜利小区业主大会由胜利小区内全体业主组成
E.胜利小区业主委员会是其业主大会的执行机构
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.甲公司出售办公楼应缴纳营业税
B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税
C.甲公司回购办公楼应缴纳契税
D.甲、乙公司签订合同应缴纳印花税
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