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提问人：网友bliuqing 发布时间：2022-01-06
[单选题]

如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付的定金应该由（）承担。

A.胡某

B.张某

C.赵某

D.刘某

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更多“如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付”相关的问题
第1题
房地产经纪人张某接受赵某介绍的一个房源，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，
就立即与赵某签订了委托合同，并预付定金5000元。赵某所持房产证真实有效，并将房产证交给了张某，并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条，刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，先支付了首付款为250000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。10天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下，无法找到刘某。

张某面临的风险有()。

A.资金监管风险

B.产权纠纷风险

C.操作不当风险

D.信息欠缺风险

如果赵某所持房产证为原已声明遗失的房产证，该房屋已经合法转移给了胡某，赵某失踪，则该已经支付的定金应该由()承担。A.胡某

B.张某

C.赵某

D.刘某

对各个房地产经营地点实行()的检查稽核，建立起系统的监察稽核体系，是保证业务操作规范的重要措施。A.专业和不定期

B.系统和全面

C.定期或不定期

D.统一和专业

因10天后无法找到刘某，下列应承担责任的有()。A.王某退出房屋

B.赵某承担责任

C.张某承担责任

D.经纪机构承担责任

房地产经纪机构风险的常见防范措施包括()。A.对外承诺标准化

B.投诉处理

C.权限控制与分配

D.保险

对待风险的态度要坚持的原则有()。A.合理承担风险

B.对外承诺标准化

C.风险与收益对等

D.规范档案与印章管理

若在刘某看房之时，私自与赵某互留电话，之后私自完成了交易，这种现象叫做()。A.诈骗

B.私单

C.跳单

D.丢单

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第2题
（一）房地产经纪人张某接受赵某介绍的一个房源，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，就立即与赵某签订了委托合同，并预付定金5000元。赵某所持房产证真实有效，并将房产证交给了张某，并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条，刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，先支付了首付款为250000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。10天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下，无法找到刘某。张某面临的风险有()。

A.资金监管风险

B.产权纠纷风险

C.操作不当风险

D.信息欠缺风险

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第3题
根据材料回答15~21题： 房地产经纪人张某接受赵某介绍的一个房源，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，就立即与赵某签订了委托合同，并预付定金5000元。赵某所持房产证真实有效，并将房产证交给了张某，并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条，刘某第2天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，先支付了首付款为250000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。10天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下，无法找到刘某。 张某面临的风险有（）。

A.资金监管风险

B.产权纠纷风险

C.操作不当风险

D.信息欠缺风险

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第4题
根据材料，回答下列各题 房地产经纪人张某在星期天接受赵某介绍的一个房源，该房源与原登记购买的客户刘某要求的住房条件非常适合，张某立即带刘某实地看房，并与赵某签订了委托合同，并预付定金5000元。赵某所持房产证真实有效，并将房产证交给了张某，并委托张某所在机构代办一切手续。张某所在经纪机构写了收条，刘某第二天因为资金问题要求在已经谈妥的甲按揭公司先行办理按揭，先支付了首付款为250 000元。张某为了方便和省事便将手续交付给了刘某。十天后发现该房屋已经被刘某转移过户到王某名下，无法找到刘某。 张某面临的风险有（）。

A.资金监管风险

B.产权纠纷风险

C.操作不当风险

D.信息欠缺风险

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第5题
2005年11月，周某准备开设一家影楼，但资金短缺，便以自有的价值27万元的住房为抵押，向生意伙伴杨女士借款25万
元。双方借款协议约定：周某3年后归还借款本息，到期若不能归还，将周某的房产变卖后优先受偿。周某拿到借款后，将房产证交于杨女士，但杨女士并未办理抵押登记手续。1年后，周某以自己的房产证遗失为由，补办了房产证，并将其房屋设备全部卖给刘某，办理了房屋过户手续。杨女士获悉后，以该房屋已抵押为由，要求刘某退房并将周某和刘某起诉到法院。请问：杨女士要求退房的请求能否得到支持？
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第6题
已取得全国统一房产证或原乌市人民政府核发的房产证，但土地为宅基地或集体土地的能办理哪些业务？
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第7题
李某向赵某借款，以自己的房屋作抵押，双方签订了抵押合同，但因当地登记部门的原因而没登记。但李某将房屋产权证交付给赵某。之后，李某用房产证的复印件与孙某签订了抵押合同并办理了登记。因甲无力还款而引起纠纷，下列表述正确的是( )

A.赵某对李某的房屋享有抵押权

B.孙某对李某的房屋享有抵押权

C.赵某优先于孙某对李某的房屋行使抵押权

D.孙某优先于赵某对李某的房屋行使抵押权

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第8题
1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写“房屋为沈某、沈某某(沈某的儿子)共有”，但沈某后领取的房产证中在共有人一栏空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪些说法是正确的？

A.沈某某和李某为本案的第三人

B.某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象

C.某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象

D.李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

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第9题
1997年沈某取得一房屋的房产证。2001年5月其儿媳李某以委托代理人身份到某市房管局办理换证事宜，在申请书一栏中填写“房屋为沈某、沈某某(沈某的儿子)共有”，但沈某后领取的房产证中共有人一栏为空白。2005年沈某将此房屋卖给赵某，并到某市房管局办理了房屋转移登记手续，赵某领取了房产证。沈某某以他是该房屋的共有人为由向某市人民政府申请复议，某市人民政府以房屋转移登记事实不清撤销了房屋登记。赵某和沈某不服，向法院提起行政诉讼。下列哪个说法是正确的？( )

A.沈某某和李某为本案的第三人

B.某市房管局办理此房屋转移登记行为是否合法不属本案的审查对象

C.某市房管局为沈某办理换证行为是否合法不属本案的审查对象

D.李某是否有委托代理权是法院审理本案的核心

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第10题
办理遗产继承的房产，如果想出售，以原房产证日期界定交税日期（）
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