题目内容
（请给出正确答案）
A.旧城区土地区位较好
B.拆迁任务重,拆迁难度大,拆迁补偿安置标准不明确,成本测算相对较难
C.旧城区人口密度大,大多数老百姓又不愿意易地安置。开发后,房地产开发企业可支配的商品房较少
D.旧城区基础设施相对较弱,开发建设中需要投入用于基础设施、配套设施改造花费相对较大
E.旧城区改造中可能涉及需要保护的历史文物等
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“下列是旧城区开发存在困难的原因是（)。A．旧城区土地区位较好B．拆迁任务重,拆迁难度大,拆迁补偿安”相关的问题
软件产品需求规格说明书是软件缺陷存在最多的地方，其原因是
A．软件开发人员与用户沟通比较困难，对要开发的产品需求理解不一致
B．系统设计不能全面考虑产品在功能、性能、安全性、可维护性等方面的平衡
C．采用不熟悉的新技术开发系统或不科学的算法解决问题
D．系统内各子系统或模块的参数过于复杂，导致信息传递失误
A.新城区开发用地是不具备开发建设条件的土地,常常缺乏必需的上水、下水、煤气、电力、电讯、供热等配套市政管线
B.新城区没有现成的道路系统,规划条件中对新城区的道路要求高,道路宽度大,建设费用需由开发商承担
C.新城区内还要求有足够的绿地面积,与旧城区相比,新城区绿化面积所占比例更高,开发商需为此支付较高的绿化费用
D.随着政府和全社会对耕地问题的重视,政府对征用耕地进行开发建设的控制措施越来越严格,使得开发商获得政府的征地审批非常困难,征用农地所必须支付的费用不断提高
A.房地产成片开发不仅要进行房地产产品建设，还应进行相应的基础设施建设
B.新区开发与旧城区开发最大的不同在于建设成本与建设难度低
C.随着城市建设的发展，旧城区改造已经成为目前房地产开发的热点问题
D.与新区开发相比，旧城区开发的风险更大
根据以下资料，回答下列 58～60 问题：
甲房地产开发公司拟在广州市花都区旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2．4亿元，工期为20个月。按照国家有关规定，甲公司应当向花都区政府建设局申请领取 施工许可证。
第 58 题 甲公司申领施工许可证前，必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。
A．用地规划许可证
B．工程规划许可证
C．土地使用权证
D．国有土地使用权批准文件
对宗地价格的评估,估价方法选择不当的是()。
A．某待开发土地将被利用来建造某种类型的商品住宅或写字楼、宾馆、商店等,适用假设开发法估价
B．经新近人工开发或改造的宗地如填海造地,开山造地、征用农地或拆除旧城区的旧建筑物后进行“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的土地,适用成本法估价
C．已有建筑物的宗地,例如现成的商业楼、餐馆、出租用办公楼等的占地适用比较法估价
D．不论宗地的类型如何,只要该类宗地有较发达的交易市场存在,可以找到较多的交易实例,均适用比较法估价
A.新建的城镇和小区宜采用分流制和不完全分流制
B.老城镇的城区在同一城镇内可采用不同的排水体制，旧城区可采用直排式合流制，易改建地区和新建的小区宜采用分流制或不完全分流制
C.在干旱少雨地区，或街道较窄地下设施较多而修建污水和雨水两条管线有困难的地区，也可考虑采用完全合流制
D.在一个城镇中，有时既有分流制，又有合流制，这种体制可称为混合制
A.由于所处区位优越,这些地方适合作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发项目用地
B.这些地方的开发项目建成后出售或出租的价格水平很低,无法吸引外来开发商
C.这些地方的开发项目建成后出售或出租的价格水平较高,因而能够给投资经营者带来很大的级差收益
D.旧城区土地开发费用高昂、环境污染严重、流动人口日益增加,使得开发商在旧城区建设民用住宅的难度越来越大
为了提高旧城市居民的居住水平,改善城市环境,适应城市经济的发展,()迫在眉睫。
A．旧城区的开发改建
B．旧城区的拆除重建
C．旧城区的外观和环境改造
D．旧城区的旅游业开发工作
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
