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提问人：网友bai008 发布时间：2022-01-06
[多选题]

公开市场价值是指下列（）交易条件下最可能实现的价格。

A.卖方和买方掌握必要的市场信息

B.卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象

C.买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价

D.卖方和买方追求各自利益的最大化

E.卖方和买方急于完成交易

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1天前
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第1题
公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）。

A.卖方和买方掌握必要的市场信息

B.卖方具有必要的专业知识，并了解交易对象

C.买方具有特殊的兴趣，并愿意给予附加出价

D.卖方和买方追求各自利益的最大化

E.卖方和买方急于完成交易

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第2题
公开市场价值是在下列交易条件下最可能实现的价格:()。

A.交易双方自愿地进行交易

B.交易双方关系密切

C.交易双方都自觉缴税

D.交易双方掌握必要的市场信息

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第3题
公开市场价值是指在下列()交易条件下最可能实现的交易价格。

A.交易双方自愿地进行交易

B.交易双方掌握必要的市场信息

C.交易双方有较充裕的时间

D.交易双方有必要的专业知识

E.交易双方都对要交易的房地产感兴趣

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第4题
非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价
值、清算价值和持续经营价值等。()

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第5题
下列选项对成交价格、市场价格、理论价格、公开市场价值和评估价值的认识中,正确的说法是()。

A.成交价格简称为成交价,是交易双方实际达成交易的价格,这种价格不受交易者主观因素的影响

B.市场价格是指某种房地产在市场上的一般平均水平价格,是该类房地产大量成交价格的抽象结果

C.理论价格是经济学假设的“经济人”的行为和预期是理性的,或真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格

D.在现代西方房地产估价著作中,将需要评估的客观合理价格或价值称为公开市场价值。在现实估价中有时需要评估的一定是公开市场价值

E.评估价值是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果

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第6题
公开市场假设与清算假设的区别在于()。

A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的

B.在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成

C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设

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第7题
美联储在公开市场买卖证券时，最可能交易的是美国国库券。此题为判断题(对，错)。
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第8题
房地产市场上最可能形成的价格是（）。A.理论价格B.成交价格C.评估价格D.公开市场价值

房地产市场上最可能形成的价格是（）。

A.理论价格

B.成交价格

C.评估价格

D.公开市场价值

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第9题
（指错题）某某市某工业综合楼房地产拍卖价值评估报告封...

（指错题）某某市某工业综合楼房地产拍卖价值评估报告封面估价项目名称：××市××区××路66号综合楼（地下室及地上一至十二层）房地产价值评估估价委托人：××人民法院房地产估价机构：××房地产评估有限公司注册房地产估价师：×××（注册号：××××）×××（注册号：××××）估价报告出具日期：×××××致估价委托人函、目录、注册房地产估价师声明（略）估价假设和限制条件一、估价假设条件（一）本次估价参考公开市场价值标准为原则确定其客观合理价格，但考虑到短期强制处分（快速变现）等因素的影响，其拍卖底价可能会低于其市场价值。（二）本次估价基于以下概念：所称估价，是指专业注册房地产估价师，根据估价目的，遵循估价原则，运用估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对估价对象的客观合理价格进行估算、制定的活动。所称客观合理价格，是指对应于某种估价目的特定条件下形成或成立的正常价格，它能够为当事人或社会一般人所信服和接受，通常客观合理价格是指在公开市场上形成或成立的价格。公开市场，是指一个竞争性的市场，在该市场上交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度地追求经济利益，并掌握必要的市场信息，有较为充裕的时间，对交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性。同一估价对象，估价目的不同，估价依据及采用的价值标准会有所不同，估价结果的客观合理价格也会有所不同。本次价格评估，采用基于市场的价值标准，但报告使用者需考虑短期强制处置等因素，估价对象拍卖价格可能会低于其市场价格。二、估价限制条件（一）本估价报告是为估价委托人拍卖估价对象提供价格参考，若改变估价目的及使用条件需向本评估机构咨询后作必要修正甚至重新估价。（二）房地产拍卖底价由法院根据有关法规确定。

（指错题）某某市某工业综合楼房地产拍卖价值评估报告封... （指错题）某某市某工业综合楼房地产拍卖价

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第10题
下列关于《企业会计准则第39号——公允价值计量》中市场的理解，正确的有()。

A.企业以公允价值计量相关资产或负债，应当假定出售资产或者转移负债的有序交易在相关资产或负债的最有利市场进行

B.不存在主要市场的，企业应当假定该交易在相关资产或负债的主要市场进行

C.主要市场，是指相关资产或负债交易量最大和交易活跃程度最高的市场

D.由于不同企业可以进入的市场不同，对于不同企业，相同资产或负债可能具有不同的主要市场(或最有利市场)

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