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（请给出正确答案）
提问人：网友liuqlgxk
发布时间：2022-01-06
[多选题]
房地产经纪人给客户讲解户型图时，应当提示（）。
A.户型中的墙体是否可以改动
B.户型中的入户花园是否可以封闭
C.户型中的阳台是否可以封闭
D.户型周边其他户型情况
E.不同结构户型的面积计算方式
参考答案
A.户型的朝向
B.入口
C.房屋的装修
D.门窗的位置
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第4题
房地产经纪人向客户推荐房源时应当（）。
A.在介绍房源信息的同时，对房源情况进行简单介绍
B. 提前了解房源的各种情况
C. 介绍房源是要特别注意真实性，不能夸大其词，故意掩盖房屋致命缺陷
D. 给客户分析所推荐房源，提出自己的观点
E. 重点介绍与客户购买需求有关的房屋相关信息，避免谈及房屋的缺点
第7题
（）APP现已上线线上带看功能，即客户可以足不出户，在线上通过VR画面及经纪人在线讲解，对感兴趣的房屋获得更多了解与体验，以下关于线上带看—用户发起过程中说法正确的是
A.用户只能通过贝壳app发起线上看房
B.用户可以通过贝壳app及链家APP发起线上看房
C.用户发出带看1分钟后，如经纪人未响应（回复IM消息或进入带看页面），会消息提示用户，可选择其他经纪人带看，点击消息选择其他经纪人
D.用户发出带看1分钟后，如经纪人未响应，用户可点击催经纪人按钮给该经纪人再次发送一条相同的带看消息
第8题
联动带看样板间时，经纪人需要做些什么（）
A.给客户设计未来你买完之后生活在这的场景，让客户对生产在这有遐想
B.带看样板间保持沉默
C.带看样板间，就只是陪同客户，听案场置业顾问讲解样板间
第9题
2016年5月，李某将自己名下的一套（非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司（以下简称
2016年5月，李某将自己名下的一套(非唯一)购置已满2年的普通住宅委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了房地产经纪服务合同。甲公司委派房地产经纪人协理王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了实地查看，填写了《房屋实地查看表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，并很快发布了房源信息。王某认为李某的房屋出售价格合理的依据为()。A.该房屋历史成交价格
B.该房屋评估价格
C.类似房屋市场参考价格
D.类似房屋的最高成交价格
按照规定，李某应缴纳的税种为()。A.契税
B.个人所得税
C.营业税
D.印花税
王某填写的《房屋实地查看表》的内容应包含()。A.房屋位置
B.房屋朝向
C.地籍图
D.房屋户型图
甲公司与李某签订房地产经纪服务合同时，正确的做法应为()。A.核实李某身份
B.书面告知委托人有关事项
C.承诺一个月内实现成交
D.洽谈服务项目
王某带领客户实地查看李某的房屋时，正确的做法有()。A.约看要求要明确
B.大方与客户沟通
C.事先熟悉周边环境和房源
D.现场了解业主的卖房原因
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
