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提问人:网友zyyzhb520 发布时间:2022-01-06
[主观题]

所有权价格、使用权价格和其他权益的价格是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。同一

宗房地产,交易或评估的可能是所有权,也可能是使用权,还可能是其他权利,如租赁权、典权、空间利用权、采矿权、采石权;交易或评估的所有权或使用权还可能附带有租约,没有抵押权、典权、地役权;另外,该所有权或使用权还可能受到政府政策的限制,存在纠纷或被法院查封等。()

A.正确

B.错误

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更多“所有权价格、使用权价格和其他权益的价格是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。同一”相关的问题
第1题
所有权价格、使用权价格、其他权益价格的含义?
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第2题
是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格。

A.所有权价格

B.使用权价格

C.标定地价

D.其他权益的价格

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第3题
房地产价格实质是房地产权益的价格。房地产由于不可移动,在交易中其可以转移的不是房地产的实物,
而是房地产的所有权、使用权或其他权益。实物状况相同的房地产,权益状况可能千差万别,甚至实物状况好的,由于权益过小,如土地使用年限很短或产权有争议,价值较低;相反,实物状况差的,由于权益较大,如产权清晰、完全,价值较高。()

A.正确

B.错误

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第4题
其他权益的价格在此未具体说明,泛指所有权价格,使用权价格以外的各种权益的价格。概括起来,从权益角度来看的现实中的房地产估价对象,主要有下列几种的是()。

A.干净的出让土地使用权和房屋所有权的房地产,干净的划拨土地使用权和房屋所有权的房地产,农民集体所有土地上的房地产

B.部分产权的房地产,共有的房地产,附带有租约的房地产,设有抵押权的房地产,设有典权的房地产,设有地役权的房地产

C.手续不完备的房地产,产权有争议的房地产,临时用地或临时建筑的房地产,违法占地或违章建筑的房地产

D.已被划分拆迁范围的房地产,已被法院查封的房地产,房地产的租赁权,房地产的典权,房地产的空间利用权

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第5题
()是一组按照所交易或评估的房地产的权益来划分的价格

A.所有权价格

B.使用权价格

C.标定地价

D.基准地价

E.拍卖价格

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第6题
下列不属于按权益划分的房地产的价格的是()。

A.租赁权价格

B.所有权价格

C.使用权价格

D.评估权价格

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第7题
由于房地产是不可移动的,所以在交易过程中不可能进行实物的转移,而是交换房地产的所有权、使用
权、收益权等权益,所以房地产价格是一种权益价格。()

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第8题
资源性资产由于具有独特的自然、经济和法律属性,因而与其他资产相比,资源性资产评估具有的特点是()。

A.资源性资产价格是自然资源的使用权价格

B.资源性资产价格一般受资源的区位影响较大

C.资源性资产评估遵循自然资源形成和变化的客观规律

D.资源性资产价格是自然资源的所有权价格

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第9题
下列关于国有土地使用权转让的说法中,正确的是()。A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着

下列关于国有土地使用权转让的说法中,正确的是()。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权不随之转让

B.转让价格不应低于该幅土地使用权的出让价格

C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权

D.土地使用权转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务不随之转移

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第10题
()是对房地产所有权、使用权的一种限制。因而它的存在对房地产价格有一定的影响。

A.相邻关系

B. 使用管制

C. 市政府监督

D. 其他管制

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