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提问人：网友sinianshuya 发布时间：2022-01-06
[多选题]

某宗地位于城市郊区，临城市主干道，周边生活基础设施不够完善，所在街道人口密度 较小。宗地西高东低，北段边界呈弧形，为不规则多边形。根据所给资料可以准确认定的宗地个别条件有()。

A.宗地内“三通一平”

B.宗地临城市主干道

C.宗地不平坦

D.宗地交通非常便利

E.宗地周边人口密度较小

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匿名网友[105.***.***.3]选择了 E
1天前
匿名网友[161.***.***.173]选择了 C
1天前
匿名网友[31.***.***.253]选择了 E
1天前
匿名网友[42.***.***.2]选择了 C
1天前
匿名网友[50.***.***.201]选择了 D
1天前
匿名网友[192.***.***.16]选择了 C
1天前
匿名网友[103.***.***.219]选择了 A
1天前
匿名网友[78.***.***.162]选择了 C
1天前
匿名网友[183.***.***.2]选择了 D
1天前
匿名网友[37.***.***.105]选择了 C
1天前
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更多“某宗地位于城市郊区，临城市主干道，周边生活基础设施不够完善，所在街道人口密度 较小。宗地西高东”相关的问题
第1题

传统便利店通常位于（）。

A.小街道

B.城市主干道

C.郊区

D.居民住宅区、学校以及客流量大的繁华地区

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第2题
某新建房地产项目位于城市主干道一侧，根据《中华人民共和国大气污染防治法》交通运输噪声污染防治的有关规定，该项目建设单位应当采取的保护措施有()

A.增加容积率

B.临路一侧加装隔声窗

C.设置降噪路面和禁鸣标志

D.改变临路房间使用功能

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第3题
某一加油站处于城市远郊区，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建深井；供电由加油站自行投资，
接自3公里外变电所，宗地临接某一区域主干道，加油站装有一部电话，无其他设施。如果评估，其土地价格定义中开发程度应设定为()。

A．宗地红线外“两通”(通路、通讯)及红线内场地平整

B．宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)及红线内场地平整

C．宗地红线外“四通”(通路、通讯、通电、供水)及红线内场地平整

D．宗地红线外“三通”(通路、通讯、通电)、红线内“一通”(供水)及场地平整

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第4题
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征
地案例。

请问：(1)在这种情况下，采用成本逼近法评估地价时，评估机构应收集哪几方面的资料和标准作为评估依据？

(2)运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用权价格时，基本步骤应有哪些？

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第5题
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。以下运用成本逼近法评估该宗地50年期的出让土地使用 权价格的步骤，排序正确的是()①计算利息；②确定土地开发费；③计算土地增值收益；④计算土地开发利润；⑤计算有限年期土地使用权价格；⑥计算土地取得费。

A.②⑥①③④⑤

B.⑥②①④③⑤

C.⑥②④③⑤①

D.②⑥①④③⑤

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第6题
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2A．招标

B．划拨

C．挂牌

D．拍卖

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第7题
某地块：①临近于城市主干道；②其周边地区主要为某生活区；③规划用途为多层住宅；④拍卖底价为450元／m2
。这个地块的区位指（）。

A．①

B．①②

C．①②③

D．①②③④

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第8题
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。在这种情况下，采用成本逼近法评估地价时，评估机构应收 集作为评估依据的资料和标准包括()。

A.国家或当地目前征地补偿，安置补偿以及地上附着物补偿标准文件

B.征地过程中的有关税费标准或耕地占用税、土地管理费等

C.土地出让金或土地增值收益资料

D.市场或行业平均利润率或投资回报率

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第9题
下图示意我国某城市城区和郊区的近五年平均气候资料。读图，回答下列小题。下图示意我国某城市城区和郊区的近五年平均气候资料。读图，回答下列小题。若该城市工业布局合理，则该城市若该城市工业布局合理，则该城市最有可能位于我国（）

A.东南地区

B. 西南地区

C. 东北地区

D. 西北地区

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第10题
下列选项中，属于房产税征税范围的是（）

A.位于农村的某企业办公用房

B.位于城市郊区的变电塔

C.室外游泳池

D.工矿区内经营用的房屋

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