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提问人：网友154336271
发布时间：2023-07-27
[判断题]
买方是外地户口（安徽长丰县）在合肥无房。在合肥市区有近2年内连续缴存满12个月的社保，可在合肥买一套房（）
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第1题
范红梅已婚，其配偶外地户口无社保，家庭无房。范红梅户口在18年8月落户温江区，在简阳上班18个月，公司注册地在简阳，经纪人告诉客户，只需要换工作，新单位注册地在二圈层，再由新单位买一个月社保，就有二圈层的购房资格（）
第3题
客户李先生，已婚，肥西县户籍，年龄30岁，本科学历。家庭名下无房无贷，现欲以商业贷款的方式购买一套位于蜀山区玉兰公寓的住宅，李先生现就业于肥西县创新产业园，公司法人，公司一直正常缴纳社保或者个税，李先生得知合肥发布人才落户政策之后，想通过此办法取得购房资格，关于此情况下列说法正确的是（）
A.李先生必须符合人才落户购房认证中的七类人才
B.李先生户籍是肥西户籍，所以不能通过此购房政策购房
C.李先生社保缴纳地为肥西县，不符合人才落户的政策
D.李先生为外地户籍可以在合肥市区购买一套住房
第4题
客户已婚，外地户口，公积金月缴1900元，余额5万，外地有2套按揭贷款未结清，天津无房，未用过天津公积金，纯公积金首付几成最高额度封顶贷多少钱（）
A.3成，80万
B.6成，80万
C.6成，40万
D.3成，40万
第8题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）
A.契税5.77万
B.增值税15.62万
C.个税0
D.综合地价款12万
第9题
（）买方，刘德华，42周岁，配偶程虹，39周岁，夫妻二人育有一子刘笔子，12周岁。家庭名下无房。 若刘德华欲买一套房屋，产权登记为儿子刘笔子单独所有，办理递件手续时，以下说法正确的是
A.只需刘德华或其配偶朱丽倩到场
B.必须刘德华及其配偶朱丽倩同时到场
C.需要提供刘德华及其配偶朱丽倩的身份证、户口本、结婚证
D.需要提供刘笔子的户口本，若户口不能体现出监护关系，还需提供出生证明
