题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理企业承接管理的物业共用区域
B.业主从建设单位购买的产权专有
C.业主自行购置的自用设施设备
D.物业管理企业承接管理的共用设施设备等
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小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。
小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为()元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C.持有建设工程规划许可证
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
小张所购买的商品房的保修期从()开始。A.商品房竣工之日
B.商品房竣工验收合格之日
C.商品房交付使用之日
D.商品房交付使用10日后
在小张所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由()承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位
B.负责此工程的材料供应商
C.C房地产公司
D.接管此物业的物业管理公司
某施工单位承建两栋15层的框架结构工程。合同约定：①钢筋由建设单位供应；②工程质量保修按《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）执行。开工前施工单位编制了单位工程施工组织设计，并通过审批。施工过程中，发生下列事件：
事件1：建设单位按照施工单位提出的某批次钢筋使用计划按时组织钢筋进场。
事件2：因工期紧，施工单位建议采取每5层1次竖向分阶段组织验收的措施，得到建设单位的认可。项目经理部对施工组织设计作了修改，其施工部署中劳动力计划安排为“为便于管理，选用1个装饰装修班组按栋分2个施工段组织流水作业”。
事件3：地基基础工程验收时，监理工程师发现基础部分回填土的密实度未达到要求，责令整改。
事件4：工程最后1次阶段验收合格，施工单位于2011年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日进行，并要求工程质量保修书中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。
【问题】
1．事件1中，对于建设单位供应的该批次钢筋，建设单位和施工单位各应承担哪些责任?
2．事件2中，施工组织设计修改后，应按什么程序报审?
3．事件2中，本工程劳动力计划安排是否合理?写出合理安排。
4．分析造成地基基础密实度达不到要求的原因，并写出针对此项内容的治理措施。
5．事件4中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理?说明理由。写出本工程合理的竣工日期。
A、前期物业管理是过渡性的, 对日常物业管理没有直接的联系和影响
B、前期物业管理在时间上和管道上均是一个过渡时期和过程
C、前期物业管理明显呈现管理服务的波动和不稳定状态
D、前期飄阶段的经营收支一般呈现收入少 、 支出多 、 收支不平衡和亏损状态
A、政府行政主管部门
B、纪律检查委员会
C、开发建设单位业主
D、业主大会及业主委员会
A、新建物业的承接查验
B、物业管理机构更迭时的承接查验
C、竣工验收阶段的承接查验
D、物业入住阶段的承接查验
A、《业主公约》
B、《前期物业管理协议》
C、《物业验收须知》
D、《物业装饰装修管理服务协议》
A、各项费用和资产的移交
B、共用配套设施和机电设备的接管
C、承接时的物业管理运作衔接
D、建设单位支付的开办费移交
A、配备消防器材
B、办理开工的一般手续
C、签订《物业装饰装修管理服务协议》
D、验收
A、《住宅壯保证书》 及 《住宅使用说明书》
B、《入住通知书》 及 《物业验收须知》
C、《业主临时公约》
D、《业主入住房屋验收表》 及 《业主公约》
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