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提问人:网友redandrose 发布时间:2022-01-07
[单选题]

有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还原率取6%,假设该宗土地的使用年期是50年时,土地还原率取6%,其地价是()元/米2

A.57.3

B. 43.7

C. 83.3

D. 30.0

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匿名网友[104.***.***.58]选择了 A
1天前
匿名网友[68.***.***.234]选择了 D
1天前
匿名网友[198.***.***.221]选择了 B
1天前
匿名网友[106.***.***.141]选择了 C
1天前
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1天前
匿名网友[168.***.***.54]选择了 C
1天前
匿名网友[1.***.***.226]选择了 D
1天前
匿名网友[42.***.***.251]选择了 C
1天前
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更多“有一宗土地,具有30年使用年期的地价是50元/米2,土地还...”相关的问题
第1题
有一宗土地,具有30年使用年期的地价是80元/平方米,土地还原利率取6%,假设该宗土地的使用年期是50
年时,其地价是()元/平方米,土地还原利率取6%。

A.91.7

B.95.6

C.83.3

D.72.5

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第2题
有一宗土地,土地使用年期无限,土地还原率为10%,地价为4000元/m2,纯收益逐年递增的比率为1%,那么
该宗土地第一年的纯收益为()元/m2。

A.300

B.350

C.360

D.400

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第3题
有一宗土地,土地使用年期有限且为3年,土地每年的纯收益为2000元/m2,土地还原率为20%,那么该宗土
地的地价为()元/m2。

A.2000

B.4213

C.6213

D.2213

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第4题
有一宗土地,土地使用年期无限,土地的还原率为10%,第一年纯收益为2000元,第二年纯收益为3000元,第
三年纯收益为4000元,每年的纯收益成等差数列,则该宗土地地价为()元/㎡。

A.20000

B.50000

C.80000

D.120000

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第5题
土地使用年期决定了一宗土地可以使用并从中获取收益的时间,因而是影响地价水平的重要因素之一。A.

土地使用年期决定了一宗土地可以使用并从中获取收益的时间,因而是影响地价水平的重要因素之一。

A.正确

B.错误

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第6题
若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元,对应土地使用年期为30年,而待估宗地出让年期为20年,土地资本化率为8%,则土地使用年期修正后的地价是()元/平方米。
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第7题
有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,预计未来10年每年的净收益额为15万元,第11年开始每年的净
收益额为20万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()

A.127.70万元

B.139.55万元

C.150.00万元

D.175.00万元

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第8题
运用市场比较法评估某宗地地价时,若选择的比较案例成交地价为500元/㎡,对应的使用年期为30年,而待
估宗地使用年期为20年,土地还原率为8%,则年期修正后的地价为()元/㎡。

A.400

B.436

C.460

D.573

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第9题
运用市场比较法评估某宗地地价时,若选择的比较案例成交地价为500元/m2,对应使用年期为30年,而待
估宗地使用年期为20年,土地还原率为8%,则年期修正后的地价为()元/m2。

A.400

B.436

C.460

D.573

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第10题
某可比案例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于()元/m2。

A.2900

B.3223

C.3322

D.4000

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