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提问人:网友90000002 发布时间:2023-09-16
客户李宁,北京人未婚,名下在北京无房,但有一套住房商业贷款记录,欲采用市属公积金组合贷款购买一套北京市丰台区的已购公房,房子面积150平米,小区建成年代是2001年,成交价500万,评估值450万,网签价450万,公积金办理地点选择中国银行丰台支行,关于贷款额度以下说法正确的是()
[多选题]

客户李宁,北京人未婚,名下在北京无房,但有一套住房商业贷款记录,欲采用市属公积金组合贷款购买一套北京市丰台区的已购公房,房子面积150平米,小区建成年代是2001年,成交价500万,评估值450万,网签价450万,公积金办理地点选择中国银行丰台支行,关于贷款额度以下说法正确的是()

A.公积金部分首套,最高可以贷120万

B.公积金部分二套,最高可以贷80万

C.商贷部分二套,最高可以贷60万

D.商贷部分首套,最高可以贷150万

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第1题
客户李梁,在廊坊某公司已连续工作四年,社保及公积金一直正常缴纳,其家庭名下在廊坊地区内无房无贷,现看中了一套工作所在区县的150万元的住宅,欲采用公积金贷款的方式购买此房,则申请公积金贷款时应同时满足的条件有()

A.公积金账户开户6个月以上,并且近期连续6个月(从申请日开始,向前推算6个月)足额缴存

B.目前账户是缴存状态,未停止

C.公积金缴存地点在北京

D.申请人家庭无未还清的公积金贷款及公积金贴息贷款

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第2题
客户曹禺,未婚,太原户籍,至今在银川工作10年零1个月,市属公积金一直正常缴纳,截止目前缴存余额:12万,缴存基数4500,2009年曹禺在天津通过商业贷款购买了一套住宅,2015年结清商业贷款并把住房出售。2019年7月,曹禺欲用市属公积金贷款在银川购买一套住宅,此房是2008年建成,此次购买的住房成交价为:70万。请计算本次最高贷款额度。(对应年限系数:43.52 )()

A.70万

B.55万

C.42万

D.40万

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第3题
付先生未婚,东城区户口,在北京无房,在天津有一笔按揭住宅贷款记录,现已结清。现欲通过国管组合贷款在通州区购买一套住宅,则公积金部分会判定为首套贷款,商贷部分判定为二套贷款()
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第4题
客户张先生已婚,市属公积金缴存15年,家庭名下在北京有一套全款买的商品房;看了70套房子后决定购买东城区一套央产房,90平米,成交价600万元,网签价500万元,经纪人小王告诉客户此次可以使用市属组合贷款,最高可贷款200万元()

A.小王说得对,央产房市属组合可以按普通贷款4成

B.小王说得不对,央产房市属组合超非普只能贷款2成

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第5题
某已婚客户,名下在长春有一套住房,商业贷款未还清,配偶名下在吉林有一套住房,公积金贷款未还清。现李四想在长春购买一套学区房,此时客户可以贷款,没有问题()
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第6题
李文,长沙户籍,28周岁,已婚,名下无房无贷款记录,2016年正常缴纳长沙市属公积金至今,账户余额为4万元。现欲通过市属组合贷款方式购买了一套月亮岛附近的住宅,成交价200万元,评估价180万元,在公积金满贷的情况下,本次交易商业贷款部分的最低贷款额度是多少万元()

A.66

B.80

C.84

D.100

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第7题
客户田文博,北京户籍,名下在通州区有一笔住房商贷记录,目前已结清,房子已出售,在丰台区有一笔50年产权商业用房贷款,在还款中。现客户在朝阳区购买一套住宅,可以按二套申请公积金贷款()
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第8题
客户孙磊,未婚,郑州市无房无贷款记录,2018年孙磊在南阳市用商业贷款购买了一套住宅,但已经还清,全国无公积金贷款记录,现欲通过省直公积金贷款购买一套管城区橡树玫瑰城的住宅,贷款时可以算作首套()
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第9题
客户杨菲,未婚,欲通过市属公积金组合贷款购买一套住房,那么影响杨菲贷款额度的因素有哪些()

A.交易房屋的价值

B.杨菲的收入和负债情况

C.杨菲的公积金缴存额度

D.杨菲的户籍

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第10题
客户王鹏,京籍未婚,名下无房无贷,通过市属公积金贷款购买一套北京风景的住宅,经纪人告知王鹏在办理公积金初审时,需要本人到场,不到场需提供手写委托书。经纪人的说法是正确的()
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