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提问人:网友topcisco 发布时间:2022-01-07
[单选题]

物业管理中存在的问题和纠纷的主要表现形式有

A.无物业服务合同的物业纠纷

B.邻里纠纷

C.物业收费标准问题

D.物业服务质量问题

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匿名网友[26.***.***.160]选择了 A
1天前
匿名网友[174.***.***.118]选择了 A
1天前
匿名网友[70.***.***.213]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“物业管理中存在的问题和纠纷的主要表现形式有”相关的问题
第1题
社区服务存在的主要问题包括什么?
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第2题
物业公司管理人员在装修管理巡视过程中发现了如下问题:1.业主安装太阳能热水器的位置违规,据查,系管理人审批有误。2.小区中有未佩带标识牌的施工人员在进行装修作业。经询问,其回答是"未来得及办理手续"。3.小区高层楼顶堆放了大量的钢材,经了解,是业主准备利用坡顶加设钢结构阁楼。4.高层写字楼在国庆长假期间实施装修。5.某业主未经申报,擅自更换了四扇铝合金窗。6.小区某装修现场材料堆放混乱,工人用电炉做饭且无灭火设备。
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第3题
A公司建设了一座涉外商务大厦,由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力,便招标了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司是以低价中标,因而财务压力很大,在实际管理运作中经常偷工减料,对管理成本进行非正常压缩,造成客户大量投诉,大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同,自己组建机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录,在检查到空调机组时,因正值冬季,环境温度无法达到开机条件,在粗略看过机房后。接收人员便在"一切正常"的宇样下签了名。春夏之交。在进行空调运行准备过程中发现,前管理公司对机组的维护保养工作做得很差,竟然在过去的一年里从未给机组加过油,有的机头已不能起动。需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用,而A公司则认为F公司在受委托期间未能正常履行其管理职责。造成设备受损,补偿费用要扣除相当部分。这时F公司的律师出场了,手里拿着有A公司工作人员"一切正常"签字的交接验收记录的复印件向A公司提出了法律交涉。
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第4题
下列哪项不属于居住物业

A、住宅小区

B、单体住宅楼

C、度假村

D、购物广场

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第5题
以下关于物业管理,说法有误的是

A、物业管理类型一般分为委托服务型、自主经营型、社会经营型

B、在政府的指导下,社区职能部门、社区单位、社区居民对社区的各项公共事务和公益事业进行的自我管理

C、物业管理服务对象可以是自然人、法人和其它组织,甚至是外国公民或组织

D、为了向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作,业主可以选举代表成立业主委员会,以维护业主权益

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第6题
物业管理中存在纠纷的主要原因有

A、协调机制运行补偿,业委会难以发挥作用

B、合同约定不明确,业主和物管公司对于合同理解存在差异,双发各执一词

C、物业自身提供服务水平因素

D、物业服务公司与其它相关服务部门缺乏统一协调机制

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第7题
1. 人们常说的土地证,具体是指:

A、个人土地所有权证

B、国有土地使用权证

C、个人土地使用权证

D、国有土地所有权证

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第8题
2. 房地产开发企业的违法违规销售行为不包括:

A、商品房预售

B、未取得预售许可证销售商品房

C、捂盘惜售

D、捆绑搭售

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第9题
3. 廉租房的保障方式包括:

A、租金补贴

B、实物配租

C、租金减免

D、低价出售

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第10题
4. 商品房预售,开发商除了要提供销售时需要的“四证”, 还需要:

A、确定施工进度和竣工交付使用时间

B、七层以下(含七层)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上的商品房预售项目,已完成二分之一结构工程;

C、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户

D、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权

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