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提问人：网友deamongel
发布时间：2022-01-06
[主观题]
在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用（)的
在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房地产抵押估价，因要遵循谨慎原则，则估价结果不宜采用()的测算结果。
A.收益法
B.成本法
C.比较法
D.假设开发法
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第3题
下列选项中关于土地价格,建筑物价格和房地价格,说法有误的一项是（)。A．土地价格简称地价,如果是一
下列选项中关于土地价格,建筑物价格和房地价格,说法有误的一项是()。
A．土地价格简称地价,如果是一块无建筑物的空地,此价格即指该块土地的价格;如果是一块有建筑物的土地,此价格是指该宗房地产中土地部分的价格,同时应含建筑物的价格
B．建筑物价格是指建筑物部分的价格,不含建筑物所占用的土地的价格
C．房地价格又称房地混合价,是指建筑物连同其占用的土地的价格,他往往等同于人们平常所说的房价
D．对于同一宗房地产而言,房地价格=土地价格+建筑物价格
第4题
下列关于土地价格、建筑物价格和房地价格的表述中，错误的是()。
A.根据土地的生熟程度，将土地分为生地、毛地和熟地三类
B.人们平常所说的房价指的是建筑物的价格
C.房地价格=土地价格+建筑物价格
D.在房地产合并的情况下，合并后的价值一般大于合并前的各个独立部分的价值之和
第5题
下列关于房地产需求的表述，正确的是（）
A．投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为
B．消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求
C．虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”
D．在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求
E．消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
第6题
土地价格、建筑物价格和房地价格，是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。（)A．正确B．错误
土地价格、建筑物价格和房地价格，是一组按照房地产的存在形态来划分的价格。 ()
A．正确
B．错误
第7题
2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨，“地王”频现，业
界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，()才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
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A．市场比较法
B．成本法
C．收益还原法
D．剩余法
第10题
土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的（)来划分的价格。A．存在形态B．价格的表示单位C
土地价格、建筑物价格和房地价格,是一组按照房地产的()来划分的价格。
A．存在形态
B．价格的表示单位
C．与政府对价格管制或干预的程度有关
D．是《中华人民共和国城市房地产管理法》提到的
