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提问人:网友breezy999 发布时间:2022-01-06
[多选题]

从贷款风险的生成原因来看,房地产贷款风险可以分为()。

A.信用风险

B.管理风险

C.市场风险

D.操作风险

E.间接风险

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匿名网友[95.***.***.60]选择了 D
1天前
匿名网友[184.***.***.97]选择了 D
1天前
匿名网友[15.***.***.230]选择了 C
1天前
匿名网友[92.***.***.64]选择了 D
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“从贷款风险的生成原因来看,房地产贷款风险可以分为()。A.信用风险B.管理风险C”相关的问题
第1题
从贷款风险的程度来看,贷款可以分为()。

A. 高风险贷款

B. 中等风险贷款

C. 微观风险贷款

D. 低风险贷款

E. 宏观风险贷款

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第2题
从贷款风险的影响范围来看,可以将贷款分为()。

A. 静态贷款风险

B. 系统性风险

C. 动态贷款风险

D. 非系统性风险

E. 可控风险

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第3题
甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%,从房地产开发贷款的风险来看,乙企业比甲企业面临更大的( )风险。

A.市场

B.财务

C.政策

D.经营

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第4题
根据下面资料,回答1-2题 风险事件:

2007年,受美国次贷危机导致的全球信贷紧缩影响,英国北岩银行发生储户挤兑事件。

自9月14日全国范围内的挤兑事件发生以来,截至18日,严重的客户挤兑导致30多亿英镑的资金流出,占存款总量的12%左右。短短几个交易日中,北岩银行股价下跌了将近80%。英国议会2008年2月21日通过了将北岩银行国有化的议案,授权该国政府将北岩银行的所有股份暂时归入其名下.并由独立的审计机构来计算股东的收益。

相关背景:

北岩银行1997年10月1日进行公司制改革.实施高速扩张战略。房地产按揭贷款业务快速发展,资本消耗较大。1997--2007年10年间,其资产规模增长7倍,年均增长21.34%,而资本充足率从2003年的14.3%降至2006年的11.6%。1997年年底合并总资产仅158亿英镑,2006年年底合并资产达1010亿英镑,其中89.2%的资产是住房抵押贷款,已成为英国第五、苏格兰地区第二大的住房抵押贷款机构,并于2001年9月入选伦敦富时100指数。

北岩银行2006年年末向消费者发放的贷款占总资产的比重为85.498%,加上无形资产、固定资产,全部非流动性资产占比高达85.867%,而流动性资产仅占总资产的14.133%,特别是其中安全性最高的现金及中央银行存款仅占0.946%。

从负债方面来看,北岩银行资金来源中50%来自资产证券化,大大高于英国银行平均7%的证券化融资率,平均期限3.5年;10%来自资产担保债券。平均期限7年:批发市场拆入资金占25%,其中近一半资金的期限不足1年。为实现高速增长,北岩银行从批发市场上大量拆入资金,并于1999年采取了“分销源头”的融资模式。在这种模式中,银行不再将贷款持有到期,而是将贷款卖给投资者。该银行通过将抵押贷款打包,并将打包的抵押贷款作为进一步融资的抵押物——即“资产证券化”过程,使其资产负债表上的贷款实现了风险隔离。

2004年,北岩银行引入了“资产担保债券”,即银行本身持有资产并据此发行资产担保债券。这样虽可以使银行在获得市场融资的同时享受较高的贷款收益,但也加大了银行自身的风险暴露。

英国北岩银行出现的挤兑事件将导致银行的()。(填空题)

根据我国监管要求,商业银行使用权重法计算风险加权资产时.对个人住房抵押贷款的风险权重为()。(填空题)

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第5题
在房地产贷款中,甲房地产经纪机构属于()。

A.中介服务机构

B.担保机构

C.政府有关部门

D.保险机构

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第6题
新建居住区应具有良好的环境,其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率不应低于()

A.25%

B.30 %;

C.35%

D.40%

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第7题
住宅按照层数分类,其中,4~6层的住宅被称为()。

A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高层住宅

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第8题
公民下落不明满()的,利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

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第9题
求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法,称为()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.租金反算法

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第10题
信用的基本特征有()。

A.暂时性

B.偿还性

C.收益性

D.风险性

E.转让性

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