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提问人:网友anonymity 发布时间:2022-01-06
[主观题]

2007年4月2日,王某与丁某约定:王某将一栋房屋出售给丁某,房价20万元。丁某支付房屋价款后,王某交付了房屋,但

没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修,于2007年 5月20日出租给叶某,租期为2年。2007年5月29日,王某因病去世,全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某,并办理了所有权移转登记。请回答(1)-(3)题。
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第1题
2007年1月1日,大学毕业的张某进入甲公司工作,双方签订了5年期限劳动合同,工资3000元/月。甲公司是丁某和王某于2005年1月1日设立的私营企业,在设立时即采用劳动合同制。

(1)2010年1月1日,张某与甲公司约定,甲公司将张某送去美国进行技术培训,培训费用为10万元,张某培训回来后需要在甲公司工作5年,如张某违反约定,需向甲公司承担违约责任。甲公司与张某对此再无其他约定。

(2)因张某在甲公司表现良好,在5年期限劳动合同到期后,甲公司又与张某重新签订了5年期限的劳动合同,工资涨为5000元/月。

(3)截止到2014年1月1日,张某已经连续在甲公司工作7年。2014年8月,张某想陪家人去英国旅游,于是拟休年假。

(4)张某休年假回来后,因积攒了大量工作,于是公司安排张某在9月27日(星期六)和10月1日(国庆节)加班。

要求:

根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。

(1)根据本题要点(1)所提示的内容,下列选项的表述中,不正确的是()。

A.如果合同期限届满,甲公司与张某约定的服务期尚未到期的,劳动合同应当顺延至服务期满

B.如张某培训归来在甲公司工作2年后,因丙公司给的报酬更高一些跳槽至丙公司,甲公司最多可要求张某支付10万元违约金

C.如张某因甲公司不按时足额支付劳动报酬而解除与甲公司的劳动合同,则无需向甲公司支付违约金

D.即使张某与甲公司约定了服务期,也不影响按照正常的工资调整机制提高张某在服务期间的劳动报酬

(2)根据本题要点(2)所提示的内容,如张某在甲公司工作到2017年1月1日,又要重新签订劳动合同,此时张某想签订无固定期限劳动合同。下列选项中,能成为张某主张签订无固定期限劳动合同的法律依据的是()。

A.劳动者在该用人单位连续工作满10年

B.用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年

C.连续订立两次固定期限劳动合同,且劳动者无违反规定情形,续订劳动合同

D.劳动者连续在本单位工作满15年,且距法定退休年龄不足5年

(3)根据本题要点(3)所提示内容,如张某无不能休年假情形,则张某可休年假()。

A.5天

B.10天

C.15天

D.20天

(4)根据本题要点(4)所提示内容,下列选项关于甲公司向张某支付加班费的表述中,不正确的是()。

A.9月27日,如不能安排补休,甲公司应向张某支付不低于其日工资150%的加班费

B.9月27日,如不能安排补休,甲公司应向张某支付不低于其日工资200%的加班费

C.10月1日,甲公司应向张某支付不低于其日工资250%的加班费

D.10月1日,甲公司应向张某支付不低于其日工资300%的加班费

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第2题
1996年12月,村民甲与县肉联厂达成口头协议:自养的黄牛两头送县肉联厂宰杀,牛肉每斤3元5角的价格结算,牛皮、牛头和牛下水归肉联厂,甲再付肉联厂宰杀80元,在宰杀过程中肉联厂的屠宰工人乙在其中一头牛的下水中发现牛黄,重100克,卖得价款 5000元,甲知道后与乙、肉联厂为牛黄款归属发生纠纷。现问:本案中
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第3题
王某将私房三间出租给李某。现王某欲将三间房出售给杜某,双方在房屋买卖合同上签了字。在此情况下,下列哪些说法是正确的?(  )

A.王某应当提前1个月通知李某房屋将要出售

B.王某应当提前3个月通知李某房屋将要出售

C.李某在同等条件下,有权优先于杜某购买三间房

D.如果李某行使了优先购买权,则杜某有权依房屋买卖合同要求王某承担违约责任

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第4题
2004年,甲将自己所有的一间房屋租给乙居住,租期3年。租期届满,乙继续居住,并按时缴纳租金。2008年,乙出差2周,在此期间,甲决定以15万元的价格将该房出售给丙,并办理了过户手续。乙归来时,丙即要求乙搬走。下列表述正确的是(  )。

A.甲、丙买卖有效,乙应搬出该房

B.甲、丙买卖有效,但乙有权继续居住

C.甲、丙买卖无效,丙不能取得所有权

D.甲、丙买卖无效,但丙可以取得所有权

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第5题
甲将其房屋一套出售给乙,双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙,乙支付了约定的房款,并将房屋装修后准备人住。不料,甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙,并办理了产权过户登记手续,但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼,请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉,请求法院确认甲、丙之间的房屋买卖合同无效。

请对本案提出处理意见并说明理由。

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第6题
私营企业主王某办公用的一台电脑损坏,遂嘱秘书张某扔到垃圾站。张某将电脑搬到垃圾站后想,与其扔了不如拿回冢给儿子用,便将电脑搬回家,经修理后又能正常使用。王某得知电脑能够正常使用后,要求张某返还。下列哪些说法是错误的(  )

A.张某违反委托合同,不能取得电脑的所有权

B.张某基于先占取得电脑的所有权

C.王某有权要回电脑,但应当向张某予以补偿

D.因抛弃行为尚未完成,王某可以撤回其意思表示,收回对电脑的所有权

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第7题
甲与乙签订房屋买卖合同,将一幢房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖与丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的(  )

A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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第8题
某甲将私房3间出租给某乙,租期为2年,在租期内,某甲又与某丙签订了私房3间的买卖合同。下列论述中正确的是(  )

A.某甲与某丙所签订的合同无效,因为某甲未取得某乙的同意

B.某甲应当提前3个月通知某乙房屋将要出售

C.某乙在同等条件下有权优先于某丙购买房屋

D.如某丙购得了房屋,则其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第9题
下列各选项中,哪些属于民法上的孳息 (  )

A.出租柜台所得租金

B.果树上已成熟的果实

C.动物腹中的胎儿

D.彩票中奖所得奖金

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第10题
甲公司向乙银行贷款1000万元,约定 2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务,乙银行每个月都向其催收,均无效果,最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权,才能得到法院的保护?(  )

A.2007年12月2日  B.2009年12月2日

C.2009年3月6日  D.2011年3月6日

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