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提问人:网友stlzlg 发布时间:2022-01-06
[多选题]

国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有()。

A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

B.对于已出租的建设用地使用权,出租人没有对租赁标的物进行维护的必要

C.国有建设用地使用权出租后,出租人可以终止履行出让合同

D.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受到损失的,应负损害赔偿责任

E.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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1天前
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更多“国有建设用地使用权出租中,下列关于租赁双方权利义务的说法中,正确的有()。A.出租人有依法收”相关的问题
第1题
下列关于建设用地使用权出租的说法,错误的是()。

A. 建设用地使用权出租期间,出租人的建设用地使用权消灭

B. 通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

C. 通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

D. 国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

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第2题
关于国有建设用地使用权租赁的法律特征,说法正确的有()。

A. 国有土地租赁无期限限制

B. 国有土地租赁是划拨方式的补充

C. 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活

D. 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押

E. 国有土地租赁权人有优先受让权

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第3题
下列对于租赁双方的权利和义务的说法正确的有()。

A. 出租人有权制止承租人的违约和违法行为,并要求回复原状或赔偿经济损失

B. 出租人有保障承租人合法使用房屋的义务,在正常的使用范围和期限内,出租人不得干预、擅自毁约

C. 出租房屋出售时,承租人有优先购买权

D. 为满足使用空间的要求,承租人具有改变建筑物结构(如拆除某根柱子或承重墙)的权利

E. 经出租人同意,承租人有转租获利的权利

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第4题
简述国有建设用地使用权出租和国有建设用地使用权租赁的区别。

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第5题
与其他类型的投资相比,房地产投资特点的有()。

A.投资过程的综合性

B.投资变现的复杂性

C.投资预期的风险性

D.投资区域的差异性

E.投资收益的确保性

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第6题
张某能申请的住房公积金贷款最高额度为()万元。

A.11

B.15

C.18

D.25

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第7题
征收采取产权调换的方式,偿还目前市场价为7500元/平方米,建筑面积为2400平方米,九成新。双方的结算差价为()万元。

A.100

B.150

C.200

D.250

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第8题
我国建设用地可通过()取得。

A.征收集体土地

B.划拨国有建设用地使用权

C.转让国有建设用地使用权

D.买卖国有建设用地使用权

E.国有土地租赁

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第9题
根据以下材料,回答下列各题: 某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆,新旅馆的建造费用为4000万元,项目可行性论证费30万元,投入流动资金200万元。经测算,每年经营净收益300万元,但新旅馆建成投入使用后会使原有旅馆每年利润减少50万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后,净残值为400万元。基准收益率为10%。 新旅馆按直线折旧法提取折旧的年折旧额为()万元。

A.77

B.85

C.90

D.95

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第10题
在工程网络计划中,工作F的最早开始时间是第6天,其持续时间为4天,该工作有三项紧后工作,其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天,则工作F的总时差为()天。

A.3

B.5

C.8

D.10

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