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提问人:网友shinkiro 发布时间:2022-01-06
[单选题]

根据下列材料回答下列各 题。 某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20 000㎡,住宅用地总面积为15 000 ㎡,规划建筑面积80 000 ㎡。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢,每幢7 000 ㎡,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的,但看到周围的不少朋友在买房,便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。 该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

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第1题
根据下列材料回答下列各题。

某开发商开发一个住宅小区,该小区土地总面积为20 000㎡,住宅用地总面积为15 000 ㎡,规划建筑面积80 000 ㎡。其中,22层的住宅楼4幢,每幢12 000 ㎡;10层的住宅楼4幢,每幢7 000 ㎡,其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李先生虽然没有明确的购房目的,但看到周围的不少朋友在买房,便在该小;区以3 000元/㎡的价格购买了一套建筑面积为90 ㎡的已经竣工的住宅。

该住宅小区的住宅建筑面积毛密度为()万㎡/h㎡。

A.3.80

B.4.00

C.5.07

D.5.33

该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少予()㎡/人。A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

统计中可以计入竣工房屋面积指标的内容,需要达到的条件为()。A.按设计要求已全部完工

B.达到入往和使用条件

C.符合竣工验收标准

D.已办理房屋全部产权

该小区商品住宅价格水平高低的决定因素为()。A.全国房地产总的供求状况

B.本地区房地产的供求状况

C.全国本类房地产的供求状况

D.本地区本类房地产的供求状况

李先生的购买动机属予()。A.求同动机

B.求廉动机

C.求美动机

D.求奇动机

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第2题
根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6 600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14 h㎡,住宅用地面积10 h㎡,总建筑面积400 000 ㎡,其中高层住宅建筑面积300 000 ㎡。预计总投资12 600万元。该用地土质较差,地下水位较高。

该居住小区的住宅建筑面积净密度为() ㎡/h㎡。

A.12 600

B.40 000

C.21 400

D.30 000

控制性详细规划对地块的规定性指标有()。A.容积率

B.用地面积

C.人口容量

D.建筑形式

该居住小区住宅建筑的基础最好采用()。A.条形基础

B.筏板基础

C.箱彤基础

D.独立基础

建设用地使用权的取得方式有()。A.划拔

B.出让

C.赠与

D.国家授权经营

如果该居住小区建成后开始销售,起价为3 900元/㎡,则该价格为()。A.所销售商品房的最低价格

B.最差楼层、朝向的商品房价格

C.不同楼层、朝向的商品房价格

D.所销售商品房的平均价格

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第3题
根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20h㎡的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14h㎡,住宅用地面积10h㎡,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,以中高层住宅为主,预计总投资8000万元。

在居住区的技术经济指标中,()是反映居住区环境质量的主要指标。

A.建筑面积密度

B.容积率

C.建筑密度

D.绿地率

按照规定,城市居住区规划布局应符合()的要求。A.新建小区的绿地率不应低于30%

B.居住区内地面停车率不应少于l0%

C.居民停车场的服务半径不宜大于150m

D.面街布置的住宅,其出入口应避免直接开向居住区(级)道路

在城市规划中,根据最小风频原则对居住用地进行布局,()是合理的。A.布置在全年最小风频风向的上风侧

B.布置在全年最大风频风向的上风侧

C.布置在全年最小风频风向的下风侧

D.布置在全年最大风频风向的下风侧

控制居住区环境质量的重要指标有()。A.住宅建筑毛密度

B.住宅建筑面积净密度

C.居住区建筑面积毛密度

D.住宅建筑净密度

若该宗土地公用设施齐全、布局完整、环境较好,根据城市土地使用性质划分,属于()类居住用地。A.一

B.三

C.二

D.四

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第4题
某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地,用来进行居住小区的开发建设,经批准的规划设计方案为:居住用地面积14公顷,住宅用地面积10公顷,总建筑面积40万㎡,住宅建筑面积30万㎡,其中多层4幢,高层2幢,预计总投资6000万元。试分析下列问题:

下列属于建安工程费的是()。

A. 土地使用费

B. 财务费用

C. 营业税

D. 涨价预备费

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第5题
根据下列材料回答下列各题。

甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2017年3月,甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权,拟开发建设高档住宅小区,并取得城市房屋拆迁许可证,开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2017年7月,甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议,申请拆迁管理部门裁决。

二级房地产开发企业资质应具备的条件包括()。

A.注册资本应在2000万元人民币以上

B.至少应有3名以上专业管理人员

C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上

D.从事房地产开发经营的时间应在2年以上

甲公司依法可以通过()出让方式取得该宗土地的使用权。A.协议

B.招标

C.拍卖

D.挂牌

注册房地产估价师对被拆迁房屋价值进行评估时,可以选用的评估方法有()。A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.回归法

下列关于房屋拆迁估价的表述,正确的是()。A.估价机构由甲公司确定

B.拆迁估价时点为房屋拆除之日

C.估价结果必须经甲公司同意

D.李某对估价结果有异议,可向估价机构申请复核估价

甲公司在申领房屋拆迁许可证时,应()。A.向市人民政府拆迁管理部门申颁

B.向市人民政府规划管理部门申领

C.提供建设工程规划许可证

D.提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金的证明

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第6题
某宗土地总面积1 000 m2,容积率为4,对应的土地单价为500元/m2,现允许将容积率提高到6,楼面地价不变,则理论上应补地价的数额为()万元。

A.25

B.30

C.40

D.45

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第7题
货币作为价值的独立形态进行单方面转移时的功能是指()。

A.价值尺度职能

B.支付手段职能

C.世界货币职能

D.贮藏手段职能

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第8题
材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指()。

A.密度

B.堆积密度

C.干密度

D.表观密度

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第9题
室内地面面层应坚固、耐久,国际通用标准的耐久性一收为()年。

A.5

B.10

C.15

D.20

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第10题
厨房、卫生间的墙体,抹灰底层通常为()。

A.抹面砂浆

B.水泥砂浆

C.水泥石灰砂浆

D.普通混凝土

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