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提问人：网友tinyripple
发布时间：2022-01-06
[判断题]
成片开发的小区是指建筑面积在5万㎡以上的住宅工程项目。此题为判断题(对，错)。
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第3题
在一成片开发小区内，某副食商场被拆除，拆除时的状况为：建筑面积420m2，砖混结构，用地性质为划拨。
在一成片开发小区内，某副食商场被拆除，拆除时的状况为：建筑面积420m2，砖混结
构，用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平，该商场与开发商议定，小区
建成后在偿还商场原建筑面积的基础上再增加建筑面积280m2给该商场，与原建筑面积相等
部分结算结构差价，新增加的建筑面积部分按建造成本计算，地价按小区全部建筑面积平均
分摊，建造费用不计利息。以上价款由商场支付，产权归商场所有。两年后小区建成，其建
筑密度为60%，建筑容积率为2.5，开发商按合同规定交付建筑面积700m2钢混结构的商业
用房给商场并要求结算。另据调查，该市同类砖混结构房屋的建造成本为每平方米建筑面积
920元，与同类钢混结构房屋的建造成本比率为1:1.4，该小区地价为每平方米土地面积
1800元。该商场财务人员按下列方法计算应付款项：
1．结构差价
920×(1+1.4)×700=1545600(元)=154.56(万元)
2．新增建筑面积成本
920×1.4×700=901600(元)=90.16(万元)
3．补交地价款
1800/60%×700=2100000(元)=210(万元)
第7题
《建设工程监理范围和规模标准规定》中规定建筑面积在（)以上的成片开发建设的住宅小区工程必须实
《建设工程监理范围和规模标准规定》中规定建筑面积在()以上的成片开发建设的住宅小区工程必须实行监理。
A．227m2
B．377m2
C．527m2
D．8万m2
第8题
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》的规定,建筑面积在（)万平方米以上的成片开发建设的住宅小
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》的规定,建筑面积在()万平方米以上的成片开发建设的住宅小区工程必须实行监理。
A．2
B．5
C．7
D．10
