题目内容
（请给出正确答案）
同一房屋有两个以上抵押权人的，拍卖抵押物所得的价款按照()
A.要求债权的先后顺序清偿
B.抵押合同签订的顺序清偿
C.债权人的债权比例清偿
D.抵押权登记的先后顺序清偿
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A．同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿
B．抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿
C．对于设定房地产抵押土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金以后,抵押权人方可优先受偿
D．房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产
E．抵押权因抵押物灭失而消失
A．对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B．同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照债权大小顺序清偿
C．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D．因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物拍卖
C.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以直接取得抵押物的所有权
D.同一财产向两个以上债权人抵押的，可以连带清偿
E.同一财产向两个以上债权人抵押的，按照比例清偿
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同已登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可与抵押人协议拍卖抵押物所得价款受偿
B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同登记生效的，按登记先后顺序清偿
C.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自订立日生效，若抵押物未登记，则按合同生效的先后顺序清偿
A、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
B、同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权已经登记的，按抵押登记的先后顺序清偿
C、同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权未登记的，按照债权比例清偿
D、抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
A.抵押物折价后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押,抵押合同以登记生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的,拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押后同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
D.同一财产向两个以上债权上抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
A.按抵押合同生效时间的先后顺序受偿
B.抵押合同均已生效的，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿
C.抵押合同均已生效的，按抵押物登记的先后顺序受偿
D.抵押合同均已生效且抵押登记顺序相同的，按债权比例受偿
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