题目内容
（请给出正确答案）
A.待开发土地的估价
B. 待拆迁改造的再开发房地产的估价
C. 现有新旧房地产地价的单独评估
D. 仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E. 具有潜在收益的土地
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B．待拆迁改造的再开发房地产的估价
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D．仅将土地或房产整理成直接利用的土地或房地产的估价
E．具有潜在收益的土地
下列估价法中，()更适用于土地附着物的估价。
A．残余法
B．剩余法
C．成本法
D．收益还原法
土地估价法中，特别适用于土地市场不发育、土地成交实例不多的土地估价法是()。
A．剩余法
B．成本逼近法
C．市场比较法
D．收益还原法
多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价的土地估价方法是()。
A．基本估价法
B．剩余法
C．应用估价法
D．标准宗地估价法
剩余法除适用于土地估价外，还大量应用于()。
A．土地租金
B．房地产开发项目评价和投资决策
C．房地产的租金
D．租金低廉且陈旧的建筑物估价
下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
A．残余法
B．剩余法
C．成本法
D．收益还原法
下列关于路线价法的表述中,错误的一项是()。
A．路线价法实质上是一种比较法,是比较法的派生方法
B．路线价法要做交易情况修正和交易日期修正
C．路线价法主要适用于城市商业街道两测土地的估价
D．运用路线价法估价的前提条件是道路较规整,各宗土地的排列较整齐
下列关于路线价估价法的说法，错误的是()。
A．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁荣区域土地价格的评估
B．路线价估价法需要较多的交易实例，且对土地市场的规范性有一定要求
C．路线价估价法评估多宗土地的价格需要很长一段时间
D．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关
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