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提问人:网友highmayor 发布时间:2022-01-06
[主观题]

房地产()是政府调控房地产市场的核心政策之一。A.地价政策B.住房政策C.城市

房地产()是政府调控房地产市场的核心政策之一。

A.地价政策

B.住房政策

C.城市规划

D.税收政策

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第1题
物业管理财务效益状况的具体指标包括()。

A.已获利息倍数

B.总资产报酬率

C.总资产周转率

D.流动资产周转率

E.净资产收益率

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第2题
年限法是根据建筑物的()来求取建筑物折旧的方法。

A.实际年龄

B.经济寿命

C.自然寿命

D.有效年龄

E.剩余经济寿命

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第3题
不属于资产管理主要职责的是()。

A.修理和评价物业服等企业

B.物业更新改造等主要开支决策

C.监控物业绩效

D.制定投资组合目标与投资准则

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第4题
写字楼风险的不确定性,决定了()的全寿命性。

A.风险应对

B.风险识别

C.风险回避

D.风险调整

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第5题
市场价格的特点不包括()。

A.市场信息的缺乏,市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务

B.现实价格是在长期考虑下而个别形成的

C.不容忽视涉及交易主体的个别因素的影响

D.由于人口的不断增长和经济社会的不断发展,房地产价格总体呈向上波动的趋势

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第6题
将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数转换为价值的方法称为()。

A.市场提取法

B.直接资本化法

C.累加法

D.市场法

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第7题
企业内部管理和外部审计需要编制和报送的附表包括()等。

A.货币资金明细表

B.资产减值准备明细表

C.固定资产明细表

D.在建工程明细表

E.短期借款明细表

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第8题
租约执行中,租赁管理的主要工作内容是()。

A.租户关系管理

B.收取租金

C.租金调整

D.房屋空间交付

E.设施维修

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第9题
考核物业服务企业成本控制中心服务质量的定量指标,主要有()等。

A.房屋完好率

B.实际收益率

C.维修及时率

D.业主满意率

E.重大事故发生率

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第10题
某笔贷款的年利率为16%,借贷双方约定按季计息,则该笔贷款的实际利率为()。

A.15.63%

B.16.99%

C.16.58%

D.17.85%

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