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提问人：网友limmar 发布时间：2022-01-06

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由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，买受人自合同订立之日起（)d未能取得房屋

由于出卖人原因，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，买受人自合同订立之日起()d未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

A．10

B．30

C．60

D．90

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第1题

由于出卖人的原因,买受人在下列()期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。

A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限

B.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日

C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日

D.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日

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第2题

导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。

A. 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

B. 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

C. 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

D. 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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第3题

对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。

A．20%

B．30%

C．40%

D．50%

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第4题

经济适用住房单套建筑面积控制在()㎡左右。

A．50

B．60

C．70

D．80

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第5题

商品房销售的计价方式有()。

A．按套内建筑面积计价

B．按套内使用面积计价

C．按使用面积计价

D．按建筑面积计价

E．按套（单元）计价

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第6题

土地一级开发政府规费项目不包括()。

A．绿化费

B．土地复垦费

c．公共消防设施建设费

D．新菜地开发建设基金

E．土地上市招标代理服务费

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第7题

建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中()用于土地管理部门的各种业务开支。

A．征地管理费

B．耕地占用税

C．菜田基金

D．土地复垦费

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第8题

房地产广告中，()。

A．必须涉及资产评估的内容

B．不得涉及物业管理内容

C．不得含有升值或者投资回报的承诺

D．可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果

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第9题

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出转让申请。

A．15

B．30

C．60

D．90

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第10题

我国负责土地登记资料的公开查询工作的是()级以上人民政府国土资源行政主管部门。

A．省

B．市

C．县

D．乡、镇

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