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提问人：网友breezy999 发布时间：2022-01-06

[主观题]

公平原则是最高估价原则。（)A．正确B．错误

公平原则是最高估价原则。()

A．正确

B．错误

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第1题

房地产估价原则主要有（）。

A. 合法原则

B. 替代原则

C. 公平原则

D. 最高最佳使用原则

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第2题

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提，对（）要依法判定。

A、权利类型及归属

B、权利使用

C、权利处分

D、权利分配

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第3题

房地产估价原则包括( )。

A、独立

B、客观

C、公正

D、公开

E、盈利

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第4题

房地产估价的最高行为准则是（）。

A. 价值时点原则

B. 合法原则

C. 独立、客观、公正

D. 谨慎原则

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第5题

评估现状价值时，应遵循的估价原则主要有（）。

A. 独立、客观、公正原则

B. 替代原则

C. 合法原则

D. 价值时点原则

E. 最高最佳利用原则

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第6题

相邻房地产合并交易的成交价格往往高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()

A．正确

B．错误

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第7题

在百分率法中,交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。()

A．正确

B．错误

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第8题

拍卖抵押房地产时，抵押合同签订后该土地上新增房屋与抵押财产一同拍卖的，对拍卖新增房屋所得()。

A．抵押人无权优先受偿

B．抵押人有权对全部房地产优先受偿

C．抵押权人有权优先受偿

D．抵押权人无权优先受偿

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第9题

某居民2008年1月初购买一套建筑面积为100m2的住宅，单价为5000元/m2，若2008年当地同类住宅价格月递增0.5%，年通货膨胀率为5%，则2008年底该套住宅实际增值额为()元。

A．4296.96

B．5560.86

C．5839.91

D．30838.91

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第10题

下列属于成本租金构成的内容有()。

A．折旧费

B．维修费

C．管理费

D．保险费

E．房产税

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