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提问人：网友xtw0528 发布时间：2022-01-06

[多选题]

根据下列材料回答下列各题。万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍了李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》的签订事宜。假设万某与李欢办理了该房屋的转让手续，下列选项正确的是()。

A.万某应当按照约定支付报酬

B.宋莹莹为促成房屋成交而发生的l 000元费用，由A房地产经纪人事务所负担

C.宋莹莹为促成房屋成交而发生的1 000元费用，由宋莹莹自己负担

D.宋莹莹为促成房屋成交而发生的1 000元费用，由万某负担

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第1题

根据下列材料回答下列各题。

某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人秦某到现场进行勘察得知;该住宅楼为5层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承熏构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成子20世纪90年代，六成新，一部电梯，电梯从一层到顶层所用时间为9.6s ，该住宅楼地基土均匀稳定。承载力好。

该房屋建筑的结构类型为()。

A.钢结构

B.砖混结枷

C.砖本结构

D.钢筋混凝土结构

该住宅楼安装的电梯为()。A.低速电梯

B.中速电梯

C.离速电梯

D.超高速电梯

按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为()。A.低层住宅

B.多层住宅

C.中高层住宅

D.高屉住宅

根据房屋新旧程度的判定标准，该房屋属于()。A.基本完好房屋

B.究好房屋

C.一般损坏房屋

D.严重损坏房屋

砖墙下面的基础是毛石混凝土基础，接受力性能划分，该基础类型属于().A.条彤基础

B.筏板基础

C.剐性基础

D.柔性基础

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第2题

根据下列材料回答下列各题。

赵某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2017年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

关于销售委托合同的签订，表述正确的为()。

A.合同应由甲公司与乙公司签订

B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D.赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为()。A.2015年5月1日

B.2015年5月31日

C.2017年3月31日

D.2017年5月31日

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为()。A.从6月2日起计算60d内

B.从6月2日起计算90d内

C.从10月10日起计算60d内

D.从10月10日起计算90d内

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋()。A.更正登记

B.异议登记

C.注销登记

D.初始登记

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第3题

由于房地产交易行为与房地产经纪行为混淆，从而会引发()。

A.缔约过失造成的纠纷

B.合同不规范造成的纠纷

C.服务标准与佣金标准差异造成的纠纷

D.购房定金造成的纠纷

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第4题

2011年4月1日，由住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部共同发布的()正式实施。

A.《房地产经纪管理办法》

B.《房地产经纪业务合同推荐文本》

C.《房地产经纪执业规则》

D.《房地产中介服务行为规范》

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第5题

房地产经纪机构运营的核心内容就是()。

A.提升房地产价值

B.维护房地产正常运营

C.开展房地产经纪业务

D.规范房地产交易行为

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第6题

向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，属于售后服务中的()。

A.延伸服务

B.改进服务

C.增值服务

D.跟踪服务

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第7题

我国香港地区的地产代理监管局是专门管理房地产经纪行业的政府机构，主要负责()的工作。

A.管理房地产经纪机构的设立

B.审定执业资格考试及教育训练的内容

C.颁发牌照和行政管理

D.审批从事执业课程教育的学校的资格

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第8题

我国房地产经纪人员职业资格分为()。

A.房地产经纪人协理职业资格

B.房地产经纪人协理从业资格

C.房地产经纪人从业资格

D.房地产经纪人执业资格

E.房地产经纪人协理执业资格

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第9题

万小姐在从事该笔经纪业务中的违法行为有()。

A.在其他经纪机构兼职

B.到拟家公司寻找房源

C.与拟家公司订立房屋买卖合同

D.未调查清楚办公用房的具体情况

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第10题

起源最早的房地产经纪方式是()。

A.房地产居间

B.房地产代理

C.房地产包销

D.房地产行纪

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