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提问人：网友suanptzhw
发布时间：2022-01-06
[主观题]
某幢应用中央空调而没有中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本；是28
0万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调二引起的折旧后的价值为（）万元。
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A.2720
B.2800
C.2920
D.3000
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第1题
某幢应用中央空调而没有用中央空调的写字楼，重建价格3000万元，现增设中央空调的成本是280万元，假设现在建写字楼时一同安装中央空调只需200万元。则该写字楼因没有中央空调而引起的折旧后的价值为（）万元
第2题
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。此题为判断题(对，错)。
第3题
某写字楼应有中央空调而没有中央空调。现增设中央空调需要280万元，类似有中央空调的写字楼的重置价格为3200万元。该写字楼扣除没有中央空调而引起的折旧后的价值为2920万元。 （）此题为判断题(对，错)。
第5题
案例一某高档商住两用写字楼由A物业管理公司提供物业管理服务。写字楼为业主提供中央空调冷却水，
案例一
某高档商住两用写字楼由A物业管理公司提供物业管理服务。写字楼为业主提供中央空调冷却水，接口至业主房屋内，房屋内的空调设备由业主自行购买和安装。B公司是三层楼的一租户，因空调漏水，导致隔壁房屋的C公司屋内进水，部分设备被泡湿，造成了一定的经济损失。
事故发生后，A物业管理公司积极配合业主进行事故现场处理，同时派空调公司技术人员对事故进行鉴定。鉴定的结论是由于B公司在安装空调时，螺钉松脱导致冷却水漏出。基于上述情况，C公司向B公司提出赔偿。
A物业管理公司对此次事故进行了调解，最后三方签订了协议，由A物业管理公司和B 公司共同对C公司的损失进行赔偿，事后A物业管理公司认为自己不应承担赔偿责任而反悔，C公司不同意将其起诉至法院。法院最终以协议为由要求A物业管理公司做出赔偿。
问题
16．当紧急事件发生时，物业服务企业的正确处理要求是什么？
17．在善后处理上，A公司应注意什么？
第6题
（)不属于采用冷热销售商业模式的案例。
A.综合能源公司投资为某学校宿舍建设集中热水供应系统，按30元/吨收取学生热水使用费
B.综合能源公司投资为某酒店改造中央空调系统，按中央空调用电量×10%×电价收取酒店服务费
C.综合能源公司承担某医院空调系统运行维护，按100元/m2收取医院空调使用费用
D.综合能源公司投资为某写字楼建设空调系统，按1.0元/kWh冷热量收取各办公单位的空调费用
第9题
计算题。某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，净租金为730元/m2·年，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼的净租金为803元/m2·年，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而重置该写字楼时随同增加电梯的必要费用为200万元。若该写字楼剩余经济寿命为30年，报酬率为75%，则该写字楼因没有电梯造成的功能折旧额为（)万元。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）
