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提问人：网友windboy98 发布时间：2022-01-06

[多选题]

下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的是()。

A.比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法

B.贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法

C.贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D.对于一笔贷款，借款人可以选择最多两种还款方式

E.借款人提前偿还全部贷款本息须经贷款银行同意

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更多“下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的是（)。A．比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和”相关的问题

第1题

针对特定一笔按揭贷款，较之选择等额本息还款，等额本金还款所需支付的资金总额更少，这说明等额本金的还款方式更便宜或更划算。

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第2题

“随心还”还款法是指借款人在合同约定的还款期内，以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款的还款方式。（）

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第3题

下列关于商用房贷款还款方式的说法，正确的有()。[2009年6月真题]

A. 比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法

B. 贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法

C. 贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

D. 对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改

E. 借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请

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第4题

个人消费贷款有关提前还款的利息计算规定正确的是（）

A. 提前部分还本的，须先结清当期应还本息

B. 如有拖欠本息的在提前还款时应首先偿清拖欠本息

C. 对于借款人提前偿还的本金，贷款人应按照借款合同约定的利率、提前还本的金额以及提前还款日至上一结息日之间的实际占用天数计收利息

D. 对与此前已计收的借款利息不再调整

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第5题

申请商用房贷款的借款人可以提供的担保或保障方式包括()。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．政府担保

E．履约保证保险

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第6题

商用房贷款采取质押担保方式的，贷前调查人的调查内容包括()。

A．质物共有人是否同意质押

B．权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人

C．出质人是否有处分有价证券的权利

D．质押权利的合法性

E．质物的价值是否与贷款金额相匹配

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第7题

原则上不能被接受为有担保流动资金贷款抵押物的有()。

A．产权明晰的住房

B．工业土地

C．划拨土地

D．集体土地使用权

E．自建住房

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第8题

在商用房贷款中，银行面临的合作机构风险有()。

A．开发商不具备房地产开发主体资格的风险

B．估值机构带来的欺诈风险

C．地产经纪带来的欺诈风险

D．开发项目五证虚假或不全

E．律师事务所带来的欺诈风险

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第9题

银行营销组织模式包括()

A．职能型营销组织

B．产品型营销组织

C．市场型营销组织

D．学习型营销组织

E．区域型营销组织

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第10题

下列关于个人住房贷款的说法，正确的是()。

A．绝大多数采取分期付款的方式

B．是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系

C．实质是一种商品买卖关系

D．风险相对较高

E．风险具有系统性

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