题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房产投资的房产税的说法不正确的是()。
A．以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税
B．房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C．以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D．以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
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A.房产税从价计征仅对于会计账簿上记载的房产按计税价值征税
B.对房产原值明显不合理的，应重新予以评估；对房产没有原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定
C.对附属设备和配套设备中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值
D.以房产投资、收取固定收入，不承担联营风险的，由被投资方按从价计征房产税
A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋
B.房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据
C.对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税
D.对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值计缴房产税
下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。
A.新建房屋空调设备价值，并人房产税计税依据计征房产税
B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C.以房产联营投资、共担经营风险的，以房产余值为计税依据
D.以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据
A.以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税
B.房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方视固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税
C.以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
D.以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税’
关于如何合理确定房产原值,下列说法中不正确的是()。
A．房产原值是指房屋的造价,房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施
B．房产原值的大小直接决定房产税的多少
C．如何计提折旧是房产税筹划的关键
D．可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理,以减少房产的原值
关于房产税的筹划,下列说法中错误的是()。
A．房产原值的大小直接决定房产税的多少,合理地减少房产原值是房产税筹划的关键
B．应合理控制修理支出金额,使其免予计入固定资产原值
C．对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税
D．对以出租房产收取固定租金的,应按租金收入乘以1.2%的税率计缴房产税
A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋
B.房产税以房产的计税价值或房产租金收人为计税依据
C.对以房产投资联营，不担风险，只收取固定收入，不缴纳房产税
D.对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值计缴房产税
下列关于房产税计税依据的说法中，正确的是（）。
A.新建房屋有空调设备价值，并入房产税计税依据计征房产税
B.融资租赁房屋的，以房产原值为计税依据
C.以房产联营投资、共担经营风险的，以房产余值为计税依据
D.以房产联营投资、不承担经营风险的，以房产余值为计税依据
下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。
A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税
B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税
D.融资租赁期内房产税的纳税人，出租人为纳税义务人
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