收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用()。
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.土地剩余技术
D.建筑物剩余技术
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- · 有1位网友选择 D,占比11.11%
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.土地剩余技术
D.建筑物剩余技术
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.土地剩余技术
D.建筑物剩余技术
E.自有资金剩余技术
A.房地剩余技术
B.市场剩余技术
C.地剩余技术
D.建筑物剩余技术
E.自有资金剩余技术
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
A.假设开发法和基准地价修正法两种方法
B.假设开发法和成本法两种方法
C.假设开发法、市场法、收益法和成本法四种方法
D.假设开发法、市场法、收益法、成本法和基准地价修正法五种方法
A.维修费
B.管理费
C.保险费(如房屋火灾保险费)
D.房地产税(如房产税、城镇土地使用税)
残余法是依据()价格。
A.土地收益求取土地
B.建筑物收益求取建筑物
C.房地收益求取房地
D.房地收益单独求取土地或建筑物
A.正确
B.错误
关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是()。
A.当土地增值收益是以有限年期市场价格与成本价格的差额确定时,要进行年期修正
B.当土地增值收益是以无限年期市场价格与成本价格的差额确定时,需对土地增值收益进行年期修正
C.当土地增值收益是以无限年期的市场价格与成本价格的差额确定时,需对成本价格进行年期修正
D.当待估宗地为出让土地时,应进行剩余使用权年期修正
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