题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理合同只能发生在法人之间
B.物业管理合同属于委托合同性质
C.物业管理合同分为前期物业服务合同和物业服务合同
D.物业管理合同采“宜粗不宜细”的原则
E.物业管理合同不应有无偿无期限的承诺
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A.暂定资质的有效期为2年
B.申请资质等级的评定,物业管理企业应提供物业管理合同复印件
C.物业管理企业资质等级实行动态管理,每年核定一次
D.资质等级依次上升,不得越级升级
E.资质等级管理从企业注册资本、人员构成等七个方面来划分评定等级
A.招标分为公开招标和邀请招标
B.公开招标一般适用于规模较大的物业项目
C.物业管理招标投标的实质是一种市场双向选择行为
D.物业管理项目必须采用招标方式
E.物业服务合同到期后再次聘用的，通常采用公开招标方式
A.暂定资质的有效期为2年
B.申请资质等级的评定,物业管理企业应提供物业管理合同复印件
C.物业管理企业资质等级实行动态管理,每年核定一次
D.资质等级升级依次上升,不得越级升级
E.资质等级管理从企业注册资本、人员构成等七个方面来划分评定等级
下列关于前期物业服务合同说法错误的是（）。
A.前期物业服务合同可以约定期限
B.在约定的期限结束以后，物业管理企业可以自动结束合同约定的物业服务项目，而不用承担违约责任
C.一旦业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业管理企业，进入了正常的物业管理阶段，前期物业服务合同自动终止
D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，但期限未满的，前期物业服务合同不可以终止
下列关于物业管理合同的签订要点中，不应有无偿无限期的承诺，下列说法不正确的是 ()；
A．委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房
B．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，不应有无偿无期限的承诺
C．除委托方对物业管理企业可无偿提供管理用房外，在物业管理合同中，应有无偿无期限的承诺
D．物业管理的委托是有期限的，无期限的承诺从理论上讲是不通的
关于物业管理合同的构成要素，下列说法错误的是()。A．物业描述，旨在界定管理对象及其范围B．合同期限，旨在界定合同双方责任和权力存续的时间C．管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中，就有关决策问题可以行使的管理责任D．业主的目标，旨在明确业主委托物业经营管理服务所要达到的目标
下列关于物业管理企业的责任的说法错误的是（）。
A.物业管理企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的，均需承担违约责任
B.物业管理企业未能履行物业服务合同中的约定，导致业主人身、财产受到损害的，“依法”承担的是“相应”的法律责任
C.对业主在物业管理区域内受到的人身和财产的损害，物业管理企业就应当承担完全的法律责任
D.如果物业管理企业完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定，则即使业主人身、财产在物业管理区域内受到损害，物业管理企业也不一定因此承担法律责任
下列关于物业服务企业接受业主委托提供服务合同以外的服务的说法错误是（）。
A.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
B.提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务
C.物业服务企业与业主就特殊服务达成一致时，双方应签订物业服务合同补充协议
D.合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定
A.物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同
B.物业管理合同的签订中，应有有偿有限期的承诺
C.业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》
D.物业管理合同的签订中，要坚持“宜粗不宜细”的原则
A.对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B.物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C.物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D.明确界定违约责任与处理方式
E.重视对违约责任的界定及争议解决方式
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