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提问人：网友wwwlee100 发布时间：2022-01-06
[多选题]

对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括()。

A.租金

B.租赁保证金

C.押金的利息

D.保险费

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匿名网友[141.***.***.242]选择了 C
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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更多“对于出租房地产在测算净收益时,其租赁收入包括（)。A．租金B．租赁保证金C．押金的利息D．保险费”相关的问题
第1题
应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地
产税、租赁代理费等。 ()

A．正确

B．错误

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第2题
收益法估价的典型对象是（)，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。A.混合收益的

收益法估价的典型对象是()，其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。

A.混合收益的房地产

B.出租的房地产

C.自用或空置的房地产

D.自营的房地产

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第3题
应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保
险费、房地产税、租赁代理费等。 （）

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第4题
应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除一定的费用，而应扣除的费用要根据具体情况进行分析后才能确定。
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第5题
净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括（）。

A.商铺

B.旅馆

C.写字楼

D.娱乐场所

E.影剧院

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第6题
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅(公寓)、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库的土地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除()等后的余额。

A.维修费

B.管理费

C.保险费(如房屋火灾保险费)

D.房地产税(如房产税、城镇土地使用税)

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第7题
出租型房地产是收益法估价的典型对象,包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土
地等,其净收益是根据租赁资料来求取,通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。()

A．正确

B．错误

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第8题
应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管玛费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 （）此题为判断题(对，错)。
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第9题
根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括()。

A.直接资本化法

B.基于租赁收入测算

C.收益乘数法

D.基于营业收入测算

E.现金流量折现法

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第10题
有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入,如商铺、餐馆、农地等,这时最好采用营业收入测算净收益
。()

A．正确

B．错误

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