题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产转让，说法不正确的是()。
A．房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B．以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C．以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D．房地产转让的实质是房地产权属发生转移
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A.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移
下列关于土地增值税，说法不正确的是()。
A．土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额
B．土地增值税的课税对象是无偿转让房地产所取得的土地增值额
C．土地增值税以纳税人转让房地产所取得的土地增值额为计税依据
D．纳税人转让房地产所取得的收入，具体包括货币收入、实物收入和其他收入
下列关于房地产市场划分的说法，不正确的是()。
A.二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场
B.三级市场是指存量房地产交易市场
C.按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场
D.按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场
下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是()。
A．房地产买卖属于双务行为
B．房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务
C．房地产买卖是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为
D．房地产赠与属于单务行为
下列各项中，关于房地产价格评估制度的重要意义说法不正确的是()。
A．为土地使用权的划拨、出让和转让提供基础价格
B．有利于促进房地产抵押业务的发展
C．有利于规范市场交易秩序、保护当事人的合法权益
D．为房屋拆迁补偿、企业兼并、合资入股等提供依据
下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关内容说法不正确的是()。
A．房地产开发,是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础、房屋建设的行为
B．房地产交易包括地产转让、抵押和房屋租赁
C．土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家交付土地使用权出让金的行为
D．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满一年未动工开发,可以无偿收回土地使用权
A.纳税人转让房地产所取得的收入包括货币收入、实物收入，但不包括无形资产收入
B. 对纳税人取得的实物收入，要按取得收入时的市场价格折算成货币收入
C. 取得的收入为外国货币的，应当以取得收入当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
D. 当月以分期收款方式取得的外币收入，以实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币确认收入
A.建设用地使用权的取得分为创设取得和移转取得
B.所有对集体土地的建设利用，都必须先征归国有，然后取得国有建设用地使用权
C.住宅建设用地所有权期间届满的，自动续期
D.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设用地的，需完成开发投资总额的20%以上
关于房地产抵押的效力,说法不正确的是()。
A．抵押权成立后,房地产的所有权仍属于抵押人
B．抵押期间,抵押人转让已办理抵押登记的房地产的,应当通知抵押权人,并告知受让人转让的房地产已经抵押的情况
C．抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效
D．抵押权成立后,抵押人对抵押物可以行使占有、使用权,但没有收益、处分的权利
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